香港房产信息:50指标屋苑上周买卖录86宗 近七周最多

楼市资讯 2021-04-01

50指标屋苑上周买卖录86宗近七周最多

利嘉阁地产董事陈大伟表示,适逢圣诞节及元旦长假期,不少业主、準买家放假离港外游,二手屋苑睇楼及交投活动受影响,成交量维持低位窄幅上落。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(23/12—29/12)共录86宗买卖个案,较前周(16/12—22/12)的74宗增加16%,为近七周最多,惟仍于70至80多宗水平窄幅上落。

按地区划分,上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线向上,其中以港岛区成交量的增幅最为明显,该区8个指标屋苑上周累录15宗成交,较前周的9宗增加67%,其中蓝筹屋苑太古城上周连录6宗买卖,按周大增1倍;海怡半岛亦有2宗成交,较前周的1宗增加1倍;其余康怡花园、南丰新村、嘉亨湾、杏花村及蓝湾半岛,则各录介乎1宗至2宗成交,只有鲤景湾期内暂未录得交投。

新界区方面,21个指标屋苑上周共录36宗交投,较前周的31宗增加16%,其中灏景湾及柏慧豪园各录3宗买卖,分别按周大增2倍;丽城花园及YOHOTown则各录2宗及5宗成交,分别按周增加1倍及1.5倍;新港城及嘉湖山庄成交量则分别增加50%及75%,各录3宗及7宗交投。

至于,九龙区21个指标屋苑上周累录35宗买卖,按周增加1宗或3%,其中都会駅及港湾豪庭分别录得3宗成交,各自较上周的1宗大增2倍;新都城及将军澳中心则双双录得5宗成交,按周增幅分别达1.5倍;誉‧港湾亦录得2宗交投,较前周的1宗增加1倍。此外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有13个屋苑录得「零成交」,较前周的12个增加8%,当中九龙区及新界区各佔5个及7个,港岛区则佔1个(详见表一)。

陈大伟指出,年底节日气氛浓厚,虽然个别业主扩大议价幅度,但市场上普遍的业主仍看好后市发展,叫价企硬不减,然而,準买家期望笋盘出现,入市态度审慎观望,由于双方分歧较大,故预料未来一至两周,二手屋苑买卖表现较难出现大幅改善情况。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

50指标屋苑上周买卖录86宗 近七周最多

50指标屋苑上周买卖录86宗 近七周最多

50指标屋苑上周买卖录86宗 近七周最多

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

50指标屋苑上周买卖录86宗 近七周最多

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