香港房产信息:中原十大屋苑本周末7宗成交 按周升133%

楼市资讯 2021-04-01

市底好二手减价有承接

中原十大屋苑本周末7宗成交按周升133%

中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交,较上周多4宗或133%,但仍有半数屋苑录得零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,农曆新年前,十大屋苑周末可录双位数交投量,理应新年后,交投量亦可重回双位数水平,惟受新型冠状病毒疫情影响,睇楼活动大减,市况打折扣,幸市底好,经济条件如低息环境及人行降準等均有利置业,加上业主愿意减价,吸引买家入市,令本周末十大屋苑交投量止跌回升。

港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城本月暂录得7宗成交,本周末录2宗交投,其中1宗由中原促成,单位为东海阁中层B室,实用面积723平方呎,建筑面积835平方呎,三房两厕,拥单边全海景,成交价1448万元,折合实用呎价20028元。

九龙区方面,中原西九龙美孚万事达第三分行分行经理冯健平表示,中原刚促成美孚新邨本月首宗成交,单位为7期万事达广场1号低层D室,实用面积521平方呎,两房间隔,望开扬市景,原业主上月开价800万元,受疫情影响,逐步扩大议价空间,最终获区内上车客议价,以700万元承接,折合实用呎价13436元。据悉,原业主于2006年11月以208万买入单位,持货13年多,现易手账面获利492万元,单位大幅升值逾2.3倍。

新界区方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,中原本周末促成沙田第一城43座高层G室交投,单位实用面积304平方呎,建筑面积410平方呎,两房间隔,望东南街景,成交价506.8万元,折合实用呎价16671元。

中原地产天水围高级区域营业经理文家辉表示,嘉湖山庄本周末录2宗成交,较上周多1宗,分行刚促成景湖居11座低层H室成交,实用面积550平方呎,建筑面积704平方呎,3房间隔,附设雅致装修,望内园景观,刚以542万元沽出,平均实用呎价9855元。买家为同区上车客,约两个月前已开始睇楼,唯当时价格波动,交投疏落,买家「心大心细」,怕越买越平。近日,买家认为价钱已回落到合理水平,故开始积极睇楼,适逢上述单位业主以贴市价放售,买家即日还价落订承接单位。据悉,原业主于2016年4月以354万买入单位,放盘仅4天即获承接,现沽货账面获利约188万元,单位不足4年升值53%。

附表:中原十大屋苑周六、日成交量

中原十大屋苑本周末7宗成交 按周升133%

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