香港房产信息:50指标屋苑上周买卖录123宗 近五周最少

楼市资讯 2021-04-01

50指标屋苑上周买卖录123宗近五周最少

利嘉阁地产董事陈大伟表示,美国联储局半个月内减息1.5厘,刺激二手买家加快入市,整体气氛向好。然而,由于早前数周持续消耗不少平价盘源,二手屋苑交投步伐稍有减慢。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(16/3—22/3)共录123宗买卖个案,较前周(9/3—15/3)的165宗减少25%,为二月中以来的近五周最少。

按地区划分,上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线下挫,当中以新界区交投量减幅最显着,该区21个指标屋苑上周共录63宗交投,较前周的88宗减少28%,其中荃湾中心仅得1宗买卖,较前周的6宗减少83%;珀丽湾由前周的8宗,减少至上周的2宗,按周减幅达75%;名城只录得1宗交投,按周减少67%;太湖花园及愉景新城则分别只录2宗及1宗成交,各自较前周减少50%。

港岛区方面,8个指标屋苑上周共录14宗成交,较前周的18宗减少4宗或22%,其中南丰新村及杏花村各录1宗成交,分别较前周减少67%及80%;蓝筹屋苑太古城录得2宗交投,较前周的4宗减少50%;鲤景湾及蓝湾半岛期内则未录交投,暂时捧蛋。

至于,九龙区21个指标屋苑上周累录46宗买卖,按周减少22%,其中将军澳中心及泓景台交投量双双由前周的3宗,各自减少至上周的1宗,减幅分别达67%;德福花园及丽港城则各录1宗及2宗成交,按周分别减少50%;淘大花园及美孚新村各自录得3宗交投,分别较前周的5宗减少40%。此外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有10个屋苑录得「零成交」,较前周的4个增加1.5倍,当中港岛区佔2个,九龙区及新界区则各佔4个(详见表一)。

陈大伟指出,环球股市急挫,买卖投资气氛受损,加上本港疫情或趋恶化,资金入市态度再度转为审慎,故此预期未来一至两周,50指标屋苑交投量表现料将较为受压。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

50指标屋苑上周买卖录123宗 近五周最少

50指标屋苑上周买卖录123宗 近五周最少

50指标屋苑上周买卖录123宗 近五周最少

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

50指标屋苑上周买卖录123宗 近五周最少

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