香港房产信息:50指标屋苑上周买卖累录92宗 创七周新低

楼市资讯 2021-04-01

50指标屋苑上周买卖累录92宗创七周新低

利嘉阁地产董事陈大伟表示,近日本港疫情较为紧张,政府推出限制人群聚集措施,加上一手市场未见全新项目推出,整体市场气氛较为平静。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(30/3—5/4)共录92宗买卖个案,较前周(23/3—29/3)的112宗减少18%,连减四周并创近七周新低,跌穿一百宗水平。

按地区划分,上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线下挫,当中以港岛区交投量的减幅最为明显,该区8个指标屋苑上周共录14宗成交,较前周的24宗减少42%,其中蓝筹屋苑太古城仅得1宗交投,较前周的6宗大减83%;蓝湾半岛亦只有1宗买卖,按周减少75%;嘉亨湾则由前周的6宗,减少67%至上周的2宗;康怡花园及鲤景湾各录1宗成交,双双按周减少50%。

九龙区方面,21个指标屋苑上周共录27宗买卖,较前周的36宗减少25%,其中海滨南岸及维景湾畔的交投量,分别由前周的3宗,减少67%至上周的1宗;黄埔花园、淘大花园、新都城、港湾豪庭及宇晴轩分别录得1宗成交,各自按周减少50%;丽港城及都会駅则各录3宗及2宗成交,按周分别减少40%及33%。

至于,新界区21个指标屋苑上周累录51宗交投,按周减少1宗或2%,其中YOHOTown及映湾园各录2宗买卖,较前周分别减少50%及71%;热门上车屋苑沙田第一城及嘉湖山庄,上周分别录得7宗及6宗买卖,按周减幅各达22%及40%;名城交投量则由前周的4宗,减少25%至上周的3宗。此外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有8个屋苑录得「零成交」,较前周的9个减少11%,当中港岛区佔1个,九龙区及新界区则各佔5个及2个(详见表一)。

陈大伟指出,在疫情持续及限聚令措施之下,预计二手屋苑睇楼客量会逐步减少,加上普遍屋苑笋盘欠奉,资金取态料较为审慎,故估计未来一至两周,50指标屋苑成交量续于低位反覆徘徊。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

50指标屋苑上周买卖累录92宗 创七周新低

50指标屋苑上周买卖累录92宗 创七周新低

50指标屋苑上周买卖累录92宗 创七周新低

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

50指标屋苑上周买卖累录92宗 创七周新低

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