香港房产信息:50指标屋苑上周买卖累录147宗 近四周最多

楼市资讯 2021-04-01

50指标屋苑上周买卖累录147宗近四周最多

利嘉阁地产董事陈大伟表示,市民逐渐适应新冠疫情,市面气氛开始回暖,加上适逢复活节长假期,大部分购买力留港未有外游,带动二手屋苑睇楼客量及成交在低基数下造好。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(6/4—12/4)共录147宗买卖个案,较前周(30/3—5/4)的95宗增加55%,创近四周新高并重回一百宗以上水平。

按地区划分,上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线增加,当中以九龙区交投量的增幅最明显,该区21个指标屋苑上周累录67宗买卖,较前周的29宗大增1.31倍,其中港湾豪庭交投量由前周的1宗,急增8倍至上周的9宗;淘大花园及新都城分别录得6宗及8宗成交,各自按周大增5倍及7倍;黄埔花园、海逸豪园及宇晴轩则各自录得3宗成交,按周分别增加2倍。

港岛区方面,8个指标屋苑上周共录19宗成交,较前周的14宗增加36%,其中蓝筹屋苑太古城连录4宗交投,较前周的1宗大增3倍;康怡花园及鲤景湾各录2宗成交,双双按周增加1倍;杏花村及海怡半岛分别有4宗交投,保持在前周的相同水平。

至于,新界区21个指标屋苑上周累录61宗交投,按周增加17%,其中映湾园连录7宗买卖,较前周的2宗大增2.5倍;大兴花园及蓝天海岸上周分别录得3宗买卖,按周增幅各达2倍;荃湾中心及YOHOTown交投量则各自按周增加1倍,分别录得2宗及4宗成交。此外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有4个屋苑录得「零成交」,较前周的7个减少43%,当中九龙区佔2个,港岛区及新界区则各佔1个(详见表一)。

陈大伟指出,本港新冠肺炎疫情趋向缓和,而新盘余货销情亦见不俗,料资金逐步回流楼市。然而,二手平价笋盘匮乏,预料短期成交量再大幅抽升机会不高,估计在现水平维持两成波幅上落。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

50指标屋苑上周买卖累录147宗 近四周最多

50指标屋苑上周买卖累录147宗 近四周最多

50指标屋苑上周买卖累录147宗 近四周最多

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

50指标屋苑上周买卖累录147宗 近四周最多

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