香港房产信息:疫情滞后销售 利嘉阁料疫后楼市可转稳回升

楼市资讯 2021-04-01

疫情滞后销售 利嘉阁料疫后楼市可转稳回升

疫情滞后销售潜在供应无明显增

利嘉阁料疫后楼市可转稳回升

运输及房屋局公布,今年首季私宅施工量降、落成量增,而未来潜在供应则增至9.5万伙。对此,利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为,首季施工量仅900伙,料原因包括延续去年中打后,社会不稳导致市况转差而令施工进度减慢;加上今年首季新冠疫情来袭,冻结大部分一手销售,更进一步拖慢发展商的施工计划及步伐。相反,首季落成量明显增加,相信或源于原应在去年第四季落成的数字,滞后至今年首季才反映出来所致。

至于未来三、四年潜在供应增加2,000伙至9.5万伙,陈海潮指称,料部分为过去一段时间因一手销情转淡而积压的货尾或建筑中但已预售的单位减少所致。因此9.5万伙的数字未能实质反映潜在供应量明显增加,相信只属因应疫情市况而出现的滞后因素,对未来整体私宅供应影响不大。

陈海潮表示,在施工量及落成量,以至未来潜在供应量均无明显增加下,相信随着疫情若得以受控及转缓,次季尾段及下半年楼市有机会告别下降轨而出现转稳回升的局面。

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