香港房产信息:第3季本港各区二手私人住宅买卖宗数全线下跌

楼市资讯 2021-04-01

中原地产研究部联席董事黄良昇指出,2011年第三季本港主要三个区域(香港、九龙及新界)的二手私人住宅买卖合约登记均较第二季录得下跌,显示二手市场买卖气氛放缓。反映政府出招收紧按揭,银行连番加息,买家的入市信心受阻,影响二手市道回落。此外,港股下挫,用家及投资者均持观望态度,对入市较为审慎,亦拖累二手私人住宅交投疲弱。

在三个主要区域中,港岛区首当其冲成为跌幅最多的区域,今年第三季港岛区的二手私人住宅买卖登记录得2,652宗,较第二季的4,673宗下跌43.2%。九龙区第三季的二手买卖录4,226宗,较第二季的6,861宗下降38.4%。新界区的二手私人住宅交投今年第三季录5,870宗,比第二季的9,192宗减少36.1%。

根据二十四个分区的二手楼市表现,2011年第三季区份的买卖全部下调。今年第三季买卖宗数跌幅最多的五个区份,港岛佔三个席位,九龙佔两个。何文田/太子道的买卖跌幅达52.4%居首。铜锣湾/跑马地跌49.6%居次。半山区(跌49.0%)、九龙塘/石硖尾(跌48.8%)及湾仔(跌45.0%),分别第三至第五位。

在港岛方面,除铜锣湾/跑马地、半山区及湾仔的二手私人住宅买卖宗数跌幅较多外,今年第三季北角/鲗鱼涌及香港仔/鸭脷洲的买卖,分别按季下调43.2%及42.7%。

在九龙方面,除何文田/太子道及九龙塘/石硖尾的二手登记显着下降外,第三季旺角/大角咀及尖沙咀/油麻地,分别有42.2%及40.1%跌幅。

在新界方面,今年第三季离岛/东涌/愉景湾的买卖宗数以43.4%的跌幅为新界区之冠。另外,元朗/天水围及荃湾的二手登记,按季下跌40.9%及39.3%。

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