香港房产信息:西贡康健路住宅地本周五截标 估值约2.58亿元

楼市资讯 2021-04-01

一幅位于新界西贡对面海康健路的用地,将于本周五截标。丈量约份第215约地段第1181号之地盘面积约为36,856平方呎,指定作私人住宅用途。高楼面面积51,592平方呎。

中原地产测量师黎坚辉表示,西贡地皮供应一向不多,同区对上一幅同类型招标地为笃康村路地皮,获信和置业以每呎楼面地价约4891元承接。是次康健路住宅地设有5层建筑物高度限制,亦邻近户外康乐,环境较清幽,私隐度颇高,适合用作发展低密度住宅。近年中小型发展商积极投地,该幅西贡地皮规模小,投资额相对较少,投资风险亦较低,相信是中小型发展商投地的选择之一,故维持该地楼面呎价约5000元,总值2.58亿元。

观察近一年数幅规模较小的地皮,均获不财团入标竞投,相信当中包括本地小型发展商,亦不排除有中资背景的财团小试牛刀,独资竞投投资风险较低的小型地皮以增加投地经验。

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