香港房产信息:非住宅物业注册跑赢大市 连续4个月逾1,500宗

楼市资讯 2021-04-01

香港置业高级执行董事伍创业表示,据反映本年3月份上半月的4月份至今土地注册处新资料显示,4月截至22日止,整体物业(包括一、二手住宅、一手公营房屋、工商舖及车位)买卖暂录3,630宗注册个案,相比上月同期下跌约17%。于3月下旬至4月初,一手私楼成交火热,而该批交投将陆续于本月下旬注册登记,故估计本月下旬之注册量跌幅将收窄,料全月整体物业注册量可企于6,000宗之上,持续于低水平徘徊。

值得注意的是,若以类型划分本月至今之注册量,非住宅物业注册表现跑赢大市,暂录1,104宗,相比上月同期的1,210宗按月跌不足1成(即约8.8%)。虽然估计全月计将连跌2个月,低于上月全月的1,737宗,惟预期将仍然录逾1,500宗注册,届时将是自2013年3月以来再度连续4个月录得逾1,500宗非住宅物业注册个案。(见图一)

商厦注册逆市升逾2成

伍创业引述香港置业资料研究部指出,本月至今非住宅物业注册暂录1,104宗,若以类别划分,当中纯车位及其它注册佔大部份,录624宗,佔整体非住宅物业注册约56.5%;其次为工厦注册,录250宗,佔约22.6%;而商厦及舖位注册仅录136宗及94宗注册,分别佔约12.3及约8.5%。

惟若按月比较,商厦及纯车位及其他注册量逆市录升幅,分别较上月同期的112宗及555宗上升约21.4%及约12.4%,但仍未能扭转整体跌势。(见表)

非住宅物业注册比率逼近2013年3月水平

比率方面,在非住宅物业注册表现胜大市的情况下,故其比率亦再度上升。资料显示,本月至今非住宅物业注册佔整体物业注册比率约30.4%,相比上月约28%有所上升,进一步逼近2013年3月份约32%水平。(见图二)

图一: 每月非住宅物业注册宗数及金额

非住宅物业注册料连续4个月逾1,500宗

*数据截至2015年4月22日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

表: 本月至今非住宅物业注册与上月同期注册数字比较

非住宅物业注册料连续4个月逾1,500宗

*数据截至2015年4月22日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

图二: 每月非住宅物业注册佔整体物业注册比率

非住宅物业注册料连续4个月逾1,500宗

*数据截至2015年4月22日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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