香港房产信息:首季一手写字楼买卖录得99宗 沙田为焦点地区

楼市资讯 2021-04-01

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,沙田为2015年首季的一手商厦的焦点地区,首季录72宗及10.36亿元,佔首季整体登记73.2%及33.1%。沙田区登记以石门安群街为主,安群街1号首季录28宗共4.00亿元,加上安群街3号的42宗共6.29亿元,安群街两大项目共录70宗及10.29亿元。其次的焦点地区为九龙东,首季录14宗共16.59亿元,并以货尾成交为主。项目包括观塘海滨道181号One Harbour Square (1宗共2.89亿元)、观塘骏业街52至56号 (5宗及1.21亿元)及九龙湾常悦道1号恩浩国际 (2宗及1.18亿元)。九龙东亦包括一宗巨额全幢商厦成交,个案为观塘开源道兴业街1号骆驼漆,价值10.78亿元,大幅提高九龙东的登记总值。

2015年首季一手写字楼买卖合约登记录99宗,总值137.19亿元。当中包括2宗新地内部转让登记,共105.88亿元。扣除新地登记后,2015年首季录97宗及31.31亿元,宗数跟第四季的93宗相若,而金额则较第四季的22.74亿元上升37.7%。按月方面,3月份录54宗及126.17亿元,剔除新地登记后录52宗及20.29亿元,宗数按月上升23宗。金额方面,基于骆驼漆的巨额登记,3月份较2月份的3.40亿元显着以倍数上升。

2014年至今,登记金额高的一手商厦拆售项目为黄竹坑W50,累积登记173宗共18.94亿元。其次为观塘海滨道181号One Harbour Square,累积登记8宗共20.76亿元。九龙湾常悦道1号恩浩国际由2014年至今录34宗登记,共12.42亿元,沙田石门安群街3号则累售118宗及14.25亿元。

表1: 一手写字楼买卖合约登记按季统计

沙田为2015年首季一手商厦的焦点地区

注: 2015年第一季包括2宗新地内部转让登记,共105.88亿元

图1: 一手写字楼买卖合约登记按季统计

沙田为2015年首季一手商厦的焦点地区

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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