香港房产信息:容祖儿背2.2亿房贷 收入降低压力加大【图】

楼市资讯 2021-04-01

容祖儿

为了和妈妈、弟弟可以互相照顾又有各自空间,容祖儿先后在松柏新邨小区买下三个单位。而香港房市近日传闻,天后容祖儿去年底再以5000万港币买下浅水湾豪宅,加上她名下先前共有8间住宅、外加一间店面,房产购入价合共高达2.2亿元港币。

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容祖儿

但她交易房市,只在前几年卖掉两套住宅,赚约600万元,钱其实都卡在“房坑”中。容祖儿虽贵为香港乐坛天后,但近年来唱片业低迷,收入大不如前,这两年约赚1500万元人民币,但她把的钱拿去炒楼,实在很大胆,万一再碰上房产泡沫化,就欲哭无泪了。

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一个小区拥有三个单位

松柏新邨

松柏新邨

容祖儿更在一个小区购入3个单位,2007年以2000多万买入松柏新邨自住,2009及2010年间,再分别以3600万及4600万,买多两个松柏新邨单位,并持货至今,目前容祖儿所拥物业市值不计入新豪宅都超过2.6亿,即使账面全部有斩获,她仍未有沽货获利,每一个物业首付之后的还贷金额都不在小数。而对家人照顾有加的容祖儿,每次看楼都是有妈妈结伴,物业更会加上妈妈的名字。除了妈妈和弟弟各住一个松柏新邨单位,她更计划支持已经28岁的弟弟开汽车零件公司。

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收入过半用于还贷

容祖儿

虽然容祖儿早已晋身香港天后级,不过近年唱片市道不景,歌手唱片销量大倒退,卖过1万张已经要开香槟庆祝,卖碟收入更是微不足道,加上容祖儿入行以来较少有接拍电影,相比拍一部电影,现价收800万的郑秀文,收入有距离。

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容祖儿

据香港土地注册处资料,郑秀文手上持有的物业,购入价累计是1.01亿,仅是容祖儿的一半,不过郑秀文属稳健派,除了早年购入的大宝阁有向银行做按揭,其后买入的单位均一次性付清,而容祖儿在物业方面的投资就陷得更深。容祖儿2010年至2011年间不停工作,总收入虽然超过2000万港币,但供楼随时占去大半收入。

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英皇鼓励负债买楼

英皇艺员总监霍汶希向来鼓励旗下艺人买楼,认为买楼保值之余,也是积极工作的动力。

英皇艺员总监霍汶希向来鼓励旗下艺人买楼,认为买楼保值之余,也是积极工作的动力。

有港媒报道称,劝旗下明星买楼一直是英皇高层的策略,目的是令旗下明星在负债后能更积极地工作。容祖儿、钟欣桐以及先前的陈奕迅等人莫不如此。英皇艺员总监霍汶希向来鼓励旗下艺人买楼,认为买楼保值之余,也是积极工作的动力。这样一来,很多英皇旗下的艺人为了还债,只好拼命接工作,甚至委屈自己与公司签“不公平合约”,为同时涉足地产的英皇带来了极大的利润。报道称自2003年开始,英皇艺员总监霍汶希开始劝容祖儿买楼,自从买了房子,背了房贷后,容祖儿的性感底线明显下调。

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钟欣桐

初出道时的“阿娇”钟欣桐,为了不想有供楼压力,一直拒绝买楼,最后还是被迫就范。据悉,霍汶希与阿娇母亲早前曾结伴帮阿娇看楼,结果与卖主一拍即合,使阿娇成为业主。后来阿娇出席活动时,坦言自己借钱买楼,所以要乖乖工作还钱。前年阿娇还购入英皇地产豪宅和容祖儿做邻居,欠下的债务也无形中成了受公司牵制的一个筹码。

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