香港房产信息:4月份整体住宅登记录得4,549宗 按月上升5.1%

楼市资讯 2021-04-01

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出, 2015年4月份整体住宅登记(包括一手、二手私人住宅;居屋、公屋及夹屋自由市场买卖)录得4,549宗共349.0亿元,较3月份的4,329宗及318.4亿元上升5.1%及9.6%。早前金管局推出第七轮逆週期措施,收紧按揭打击楼市,买家入市态度转趋审慎,以致4月份的数字继续维持于4,000宗及300亿元左右。

一手私人住宅方面, 2015年4月份一手私人住宅买卖合约登记录得1,605宗,总值167.4亿元,将较3月的694宗及84.6亿元,分别上升1.3倍及97.9%。4月初将军澳两大新盘热卖,于4月下旬已经陆续登记,推高登记宗数重回一千宗水平以上。

2015年4月份高登记宗数的新盘是将军澳日出康城3期緻蓝天,共录742宗及58.3亿元。其次为将军澳嘉悦,共录305宗及23.28亿元。红磡悦目及东涌昇荟分别位列第三及第四位,各自录72宗总值5.0亿元及64宗总值5.2亿元。

二手私人住宅方面,2015年4月份二手私人住宅买卖合约登记录得2,702宗,总值171.8亿元,将较3月的3,325宗及225.1亿元下跌18.7%及23.7%。二手宗数连跌3个月,累跌40.5%,金额亦结束连续11个月高于200亿元的局面。4月份的数字,将创自2014年3月2,202宗及117.8亿元后13个月新低。反映收紧按揭令买家持观望态度,影响二手交投。加上4月有多个大型新盘推售,分散二手的购买力,预料5月的二手登记继续偏软。

大型屋苑方面,2015年4月份嘉湖山庄录得54宗买卖登记。沙田第一城28宗,美孚新村28宗及太古城17宗。

整体方面,4月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录6,223宗,总值445.9亿元,宗数跟3月份的6,211宗相若,金额则较3月份的572.1亿元下跌22.1%。金额是自2014年11月份434.9亿元后,创下5个月新低。二手成交淡静,加上近期市场上欠缺商舖及车位的拆售项目,以致4月份的宗数继续徘徊于6,000宗左右。

表:整体楼宇、一手私人住宅及二手私人住宅买卖合约登记按月统计

4月份整体住宅登记录得4,549宗 按月上升5.1%

注:整体住宅登记,是包括一手及二手私人住宅;与及居屋、公屋及夹屋自由市场买卖

图:整体住宅买卖合约登记按月统计

4月份整体住宅登记录得4,549宗 按月上升5.1%

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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