香港房产信息:政府收紧按揭 二手居屋买卖创近十六个月新低

楼市资讯 2021-04-01

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2015年4月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得293宗,总值11.09亿元,较3月的399宗及14.57亿元,分别下跌26.6%及23.9%。二手居屋买卖连跌三个月,累积跌幅达48.8%。今年4月的宗数是创2013年12月293宗后的十六个月新低,金额是创2014年2月10.21亿元后的十四个月新低。反映政府收紧按揭,打击用家的入市信心,买家多抱观望态度,影响二手居屋买卖显着放缓。

按金额分类方面,2015年4月份价值二百至三百万元的二手居屋买卖跌幅多,录41宗,按月下跌49.4%。价值二百万元或以下、三百至四百万元及四百万元以上的买卖,分别录11宗、139宗及102宗,按月下跌47.6%、23.2%及12.1%。

2015年4月份香港仔嘉隆苑嘉俊阁(C座)中层9室单位,成交价录720.0万元,创历年第八高。4月份登记金额较高的个案有:鲗鱼涌康山花园10座低层E室(650.0万元)、柴湾乐翠台1座中层H室(638.0万元)及筲箕湾东涛苑晖涛阁(C座)高层4室(628.0万元)。

2015年4月份屯门兆康苑以9宗买卖登记居首,总值3,147.8万元。黄大仙天马苑、屯门景峰花园及天水围天富苑各录6宗,分别总值2,294.0万元、1,870.4万元及1,725.8万元。

表1:二手居屋买卖合约登记按月统计

政府收紧按揭 二手居屋买卖创近十六个月新低

注:二手居屋买卖包括居屋自由市场及第二市场

图:二手居屋买卖合约登记按月统计

政府收紧按揭 二手居屋买卖创近十六个月新低

注:二手居屋买卖包括居屋自由市场及第二市场

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