香港房产信息:将军澳19私人屋苑注册升近倍 料全月破100宗

楼市资讯 2021-04-02

香港置业高级执行董事伍创业表示,据土地注册处新资料显示,5月份至今(截至21日)之二手注册录得约2,443宗,按月同期上升逾3成(即约34%),预料5月全月数字将回升至约3,300宗水平,惟此数字将连续3个月不足4,000宗,可见二手交投偏软。而值得注意的是,较受用家追捧的将军澳区二手注册表现跑赢大市;据资料显示,将军澳区区内19个私人屋苑5月份至今二手注册量按月同期大升近倍,预料全月数字势破百宗水平,止跌回升(见图)。

逾7成屋苑注册量录升幅

香港置业资料研究部指出,5月份至今将军澳19个屋苑注册暂录得约97宗,当中逾7成(即14个)屋苑注册量比上月同期录得升幅,其中有10个屋苑甚至录逾倍升幅,而都会駅为录得升幅多之屋苑,暂录5宗注册,比上月同期仅录1宗大升4倍。其次为君傲湾、将军澳、城中駅、领峯及新都城,按月同期均录逾倍升幅,分别录4宗、7宗、8宗、8宗及13宗。而南丰广场则暂未有成交(见表)。

料5月份注册数字势重上100宗水平

伍创业表示, 4月初市场焦点聚于将军澳2个大型新盘,由于发展商定价进取,亦提供灵活按揭计划,销售成绩理想。不过,随新盘战暂告一段落,有部分一手向隅客回流至二手市场,期内二手交投回暖,并带动本月将军澳区二手注册量大幅上升,料5月将军澳区区内19个私人屋苑二手注册将重上100宗水平。

而将军澳区本月亦有另一大型新盘紧接推出,定价亦相当吸引,相信会抢去市场不少购买力,料该区二手交投将受打击。

图: 将军澳19个屋苑每月二手注册宗数

5月将军澳19私人屋苑注册量暂录近倍升幅 料全月止跌回升破100宗

*资料截至2015年5月21日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

表: 5月份至今将军澳19个屋苑二手注册与3月份同期注册数字比较

5月将军澳19私人屋苑注册量暂录近倍升幅 料全月止跌回升破100宗

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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