香港房产信息:5月非住宅物业注册料连跌3个月 创10个月新低

楼市资讯 2021-04-02

香港置业高级执行董事伍创业表示,据反映本年4月份市况的5月土地注册处新资料显示,本月截至21日为止,整体物业(包括一、二手住宅、一手公营房屋、工商舖及车位)买卖暂录得约5,006宗注册个案,相比上月同期上升约54%。于4月下旬至5月初,新盘战暂告一段落,交投显着回软,而该批交投将陆续于本月下旬注册登记,故估计本月下旬之注册数字升幅将收窄,预期全月整体物业注册数字将反弹至6,500宗水平。

而值得注意的是,以类型划分本月至今之注册数字,非住宅物业注册表现跑输大市,暂录得约993宗,相比上月同期约1,012宗按月轻微下跌约2%。估计全月数字将连跌3个月,低于上月全月的1,592宗至1,300余宗水平,届时将为10个月低位。(见图一)

舖位注册逆市升逾4成

伍创业引述香港置业资料研究部指出,本月至今非住宅物业注册暂录得约993宗。若以类别划分,当中纯车位及其它注册佔大部份,录得约491宗,佔整体非住宅物业注册约49.4%;其次为工厦注册,录得约234宗,佔约23.6%;而商厦及舖位注册仅录得约144宗及约124宗注册,分别佔约14.5%及约12.5%。

不过按月比较,工厦、商厦及舖位注册量逆市录得升幅,分别相比上月同期约227宗、131宗及88宗上升约3.1%、9.9%及40.9%,但因车位及其他下跌逾13%,故未能扭转整体跌势。(见表)

非住宅物业注册比率为今年以来新低

在比率方面,因非住宅物业注册表现跑输大市,故其比率亦连跌2个月;而本月至今非住宅物业注册佔整体物业注册比率为约19.8%,相比上月约25.6%有所下跌,并为今年以来新低。(见图二)

图一:每月非住宅物业注册宗数及金额

5月非住宅物业注册料连跌3个月 创10个月新低

*数据截至2015年5月21日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

表: 本月至今非住宅物业注册与上月同期注册数字比较

5月非住宅物业注册料连跌3个月 创10个月新低

*数据截至2015年5月21日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

图二: 每月非住宅物业注册佔整体物业注册比率

5月非住宅物业注册料连跌3个月 创10个月新低

*数据截至2015年5月21日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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