香港房产信息:5月平均二手注册金额达627.8万元 创纪录新高

楼市资讯 2021-04-02

香港置业高级执行董事伍创业表示,据土地注册处新资料显示,本月截至26日为止,整体二手注册仅暂录约2,862宗,比上月同期约2,354宗上升约21.6%,料本月之二手注册将从上月的低位3,002宗反弹至约3,400宗,中止3连跌之劣势。

至于金额方面,本月至今二手住宅注册金额暂录约179.7亿元,较上月同期约143.5亿元按月升约25.2%,二手注册金额升幅较宗数为多;伍创业指出,由于4月的新盘战无以为继,部分向隅客随即转投二手物业,为二手市场带来喘息之机会,惟注册量仍处于低水平。

平均每宗二手注册金额创新高至约627.8万元

伍创业引述香港置业资料研究部指出,本月至今之整体二手注册宗数及金额同时录按月升幅,而平均每宗二手注册金额亦于高位整固后再度突破向上,本月至今平均每宗二手注册金额为约627.8万元,比上月全月约607.9万元上升约3.3%,再创有纪录以来新高。伍创业续称,逾千万元的二手注册宗数反弹幅度达约34%,跑赢大市,带动平均每宗二手注册金额再创高峯。同时,股市牛气沖天,财富效应下,高价二手物业之交投可望带领整体二手注册量持续反弹,使该金额有机会于未来升穿630万元。

九龙区平均每宗二手注册金额首次超越600万元水平

若按三区划分,九龙区之平均每宗二手注册金额升幅大,暂录约609.1万元,按月升约3.8%;港岛区升幅次之,暂录约934.9万元,按月升约3.6%;而新界区升幅少,暂录为约508.8万元,按月升约2.3%。(见图)

值得注意的是,九龙区及新界区的平均二手注册金额创1996年有纪录以来新高,九龙区更是首次升破600万元水平。反而港岛区与2013年12月的高位1048.8万元尚有约1成距离,随着股市狂牛之势,高价甚至豪宅物业料将受追捧,豪宅林立的港岛区之平均二手注册金额可望迈向1,000万元水平。

图:各区平均每宗二手注册金额

5月平均二手注册金额达627.8万元 创纪录新高

*数字截至2015年5月26日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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