香港房产信息:一手带动二手 十大屋苑周末录16宗成交升23%

楼市资讯 2021-04-02

中原地产十大屋苑本週六、日共录得16宗成交,较上週末多3宗,升23%,交投集中于新界区,共佔8宗。至于5月全月十大屋苑合共录得247宗成交,按月增加37%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,受一手炽热销情推动,二手市况持续复苏,5月份十大屋苑成交量急升,除细价楼成交活跃外,中价屋苑成交亦急增,港岛区3大指标屋苑本月成交量升幅显着,由41%至70%不等。6月份多个新盘蓄势待发,加上美国无加息,市场憧憬股市造好,预计买家将加快入市,二手成交可望继续稳步增加。

港岛区方面,中原地产太古城东山阁副区域营业经理赵鸿运表示,本周末太古城录得2宗成交,与上周末一样。总结5月份,屋苑共录得17宗成交,比上月12宗增加41%,成交集中于月中,用家主导下,屋苑优质户承接力强,因而推高呎价,本月平均实用呎价较上月再升1.8%,至16789元。

中原地产康怡高级资深分区营业经理杨文杰表示,康怡花园本周末录得1宗成交,宗数与上周末一样,累计本月共有21宗成交,按月成交大幅增加61.5%,本月平均实用呎价亦上升5%,至14208元。5月上中旬为大型新盘的真空期,买家积极在二手市场寻找合适盘源,康怡花园成交步伐随大市表现造好,成交量急增,月底新盘市场再次起动,康怡花园成交较早前有所减慢。

九龙区方面,中原地产西九龙美孚万事达第三分行分行经理梁植霖表示,本周末美孚新村录得3宗成交,较上周末多1宗或50%,由于全部成交均为低层户,致平均实用呎价被拉低至9824元,按周跌9%。将军澳大型新盘销情热烈,推动二手市况,有部份新盘向隅客回流二手属觅盘,带动美孚新村本周末成交加快。屋苑本月累计共录得24宗成交,比上月少2宗,本月平均实用呎价11150元,按月微升1.4%。

新界区方面,中原地产沙田第一城资深区域营业经理黎宗文表示,一手热烈销情带动二手气氛,买家入市意欲高涨,沙田第一城业主本月叫价大致平稳,刺激屋苑成交表现活跃,本月共录38宗成交,按月增加52%。

中原地产东涌区高级分区营业经理陈继成表示,本月映湾园整体市况畅旺,本周六日录1宗成交,涉及3座高层F室,实用面积495平方呎,连租约以499万元成交,折合平均实用呎价10081元。累计屋苑全月有24宗成交,比上月增加26%。呎价方面,受盘源短缺推动继续上升,本月平均实用呎价9174元,按月升2.4%。

附表一:中原十大屋苑本周六、日成交数据

一手带动二手 十大屋苑周末录16宗成交升23%

附表二:十大屋5月份月结

一手带动二手 十大屋苑周末录16宗成交升23%

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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