香港房产信息:屯门住宅地周五截标 每呎楼面地价估值$5,500

楼市资讯 2021-04-02

屯门第56区管翠路住宅地皮,将于本周五截标。地皮佔地约261,952平方呎,指定作私人住宅用途,高可建楼面面积约785,341平方呎。

中原地产测量师黎坚辉表示,今次招标的管翠路地皮毗邻新晋屋苑星堤,地势较高,料大部份单位可享开扬海景。地皮佔地逾26万平方呎,指定作中低密度私人住宅用途,估计发展商会作洋房及分层住宅混合式发展,料分层住宅楼高约18至20层。

黎坚辉指,地皮具一定的发展潜力,由于规模及投资额较大,故预计入标者会以大型发展商为主,亦不排除有中小型发展商以合组财团入标竞投。今年多幅地皮招标反应均见理想,上月马鞍山落禾沙里一幅住宅地获19财团入标争夺,终由中信泰富以每呎楼面地价达6,502元成功投得,地价高于市场预期,反映发展商对后市乐观。发展商投地态度积极,加上新盘销情炽热,预计管翠路地皮之入标反应将会踊跃,故调升地皮估值,由原先每呎楼面地价5,000元,增至5,500元,新地价估值43.2亿元,调升幅度10%。

附表:屯门第56区管翠路地皮资料

屯门住宅地周五截标 每呎楼面地价估值$5,500

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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