香港房产信息:5月二手居屋注册升逾3成 平均每宗金额385万

楼市资讯 2021-04-02

香港置业高级执行董事伍创业表示,据土地注册处资料显示,5月之二手住宅注册录3,490宗,相比4月的3,002宗按月上升逾1成(约16.3%)。虽然按月比较仍录升幅,惟此数字与本年首两个月平均录约4,000余宗相比,仍属低水平,难言畅旺。

而二手居屋方面,5月份之注册量录375宗,与4月份的284宗相比按月上升逾3成 (即32%),终遏止3连跌之弱势,惟其单月注册数字仍未见突出。伍创业表示,有部分落选新居屋的向隅客或已流入二手居屋市场,因而带动5月数字上升。(见图一)

500万元以上的居屋注册量升幅明显 按月升近8成

香港置业资料研究部指出,5月之二手居屋注册录375宗,佔整体二手注册约10.7%,而4月之二手居屋注册比率则约9.5%,其比率上升显示二手居屋注册跑赢大市。

按注册金额划分,500万元以上的类别由4月约23宗注册增至5月的41宗,按月升近8成 (即约78.3%),为升势显着之类别;其次为300万以上至500万元之类别,录约275宗,按月上升约30.3%;而升幅相对轻微的为300万元或以下之类别,5月注册宗数录约59宗,按月仅上升约18%。

平均每宗注册金额升至约385万元 创纪录新高

而金额方面,5月之二手居屋注册金额录约14.4亿元,按月上升约34.7%,升幅略高于宗数。由于500万元以上的注册量大幅上升,故同时推高平均每宗二手居屋注册金额。5月平均每宗二手居屋注册金额约为385万元,比上月的约377万元升约2%,创1997年以来有纪录新高。(见图二)

图一: 每月二手居屋注册宗数及金额

5月二手居屋注册升逾3成 平均每宗金额385万

*数据截至2015年5月31日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

表: 5月之二手居屋注册与上月数字比较

5月二手居屋注册升逾3成 平均每宗金额385万

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

图二: 平均每宗二手居屋注册金额

5月二手居屋注册升逾3成 平均每宗金额385万

*数据截至2015年5月31日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

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