香港房产信息:上周新盘拉高市新房均价 二手价格环比跌一成

楼市资讯 2021-04-02

根据深圳中原地产的监测,上周(8月13日至8月19日)深圳一手房住宅成交套数环比小幅上升,由于兰江山第、纯水岸等楼盘的影响,福田、南山两区成交量大幅上升,并且拉高了全市均价。二手房成交量环比有所上升,价格方面环比下跌超过一成,一二手价格的差距拉大。

数据显示,上周全市一手住宅成交套数为810套,环比上升了4.79%,成交面积为8.08万平方米。从各区来看,罗湖上周出现零成交;福田兰江山第的成交相继录入系统,上周该区成交共50套,环比上升了78.57%;南山有纯水岸十四、十五的影响,上周成交123套,环比上升了41.38%;宝安由于中粮锦云等新盘的大量成交,上周该区的成交量仍稳居全市之首,成交套数为455套。

成交价格方面,上周全市的成交均价为23820.98元/平方米,环比上涨了16.98%。全市均价在上上周下跌了一成以后,又出现了较大幅度的上涨,主要是因为兰江山第、纯水岸等个盘的影响,拉高了全市的均价。

根据深圳中原地产的监测,上周全市二手房成交1542套,环比上升了11.58%,成交面积为12.91万平方米。从各区来看,仅福田的成交量有所下降,成交277套,环比下降了5.14%。其他各区的成交量都上升,其中,南山的升幅最小,成交248套,升幅为3.77%;而龙岗的成交量升幅则最大,成交404套,升幅为24.31%,为全市二手住宅成交量最大的区域。

二手房成交价格方面,上周的成交均价为19136.67元/平方米,环比下跌了12.68%。连续8周以来,首次出现了较大幅度的价格波动。从各区来看,除盐田以外,全市各区的成交价格都有不同程度的下跌。其中,福田的跌幅最小,为0.76%,南山紧随其后,跌幅为9.75%,而跌幅最大的是龙岗区,达27.91%。

深圳中原市场研究部的观点认为,目前市场上开发商走量的趋势还是比较明显,推盘速度较快,成交也随之有一定的上升,后市成交量仍将稳定上升,价格则受区域性及个盘的影响较大,会出现波动现象;二手住宅方面,总体来看成交仍为稳步上升的状态,后市成交量仍将随大市稳定上升,价格仍将回归到较为平稳的轨道。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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