香港房产信息:地点偏规模细 长洲低密度住宅地入标反应一般

楼市资讯 2021-04-02

地政署公布,6月19日截标的长洲丈量约份地段第1872号的长洲花屏路低密度住宅地皮,合共接获4份标书。美联测量师行董事林子彬称,是次推出的长洲地皮入标反应仅属一般,由于项目地点偏远,区内没有汽车行驶,日后住户出入需步行往返,距离码头有一段距离等,均为发展商的入标考虑因素。惟项目规模细及投资成本有限,加上坐拥海景,邻近低密度屋苑及渡假屋,故地皮具潜力发展为低密度洋房项目。若以每呎楼面呎价约1,500元计算,地皮估值约4,400万元。

资料显示,长洲花屏路地皮的地皮面积约为36,705平方呎,估计地积比率约为0.8倍,属低密度发展,估计可建楼面面积约为29,364平方呎。林子彬重申,儘管长洲缺乏全新地皮供应,但项目位处离岛,估计发展成本相对较高,加上位置偏远,导致仅获数份标书。

美联测量师地皮估值

地点偏规模细 长洲低密度住宅地入标反应一般

*资料来源:美联测量师行

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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