香港房产信息:港九市区楼价接力齐升 新界楼价创新高后回软

楼市资讯 2021-04-02

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,本週港九市区楼价齐升。港岛CCL_Mass新录152.43点,按週上升0.29%,结束2週连跌。九龙CCL_Mass录140.10点,按月上升0.42%。如果港九两区楼价未来数週继续向升,或是反覆向上,才可确认市区紧接新界区,展开新一轮的楼价升势。

新界西CCL_Mass录127.05点,按週跌1.87%,为历史次高。指数连续2週创新高后回软,并结束4週连升。新界东CCL_Mass录147.90点,按週跌1.11%,连续5週创新高后回软2週。新界两区早前升势持续,连创新高。

三大指数均受新界区楼价下跌影响,中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报143.53点,按週跌0.37%,连跌2週共0.70%。中原城市领先指数CCL报141.87点,按週跌0.27%,连跌2週共1.01%。CCL(中小型单位)报141.26点,按週跌0.37%,连跌2週共0.85%。

CCL(大型单位)新报141.06点,按週上升0.25%。

今天(2015年6月26日)公布的指数,根据2015年6月15日至6月21日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近七成的交易是在2015年6月1日至6月7日签临时买卖合约,即金管局2月28日收紧楼按后第14週。

表:中原城市领先指数CCL走势

港九市区楼价接力齐升 新界楼价创新高后回软

图1: 港岛及九龙大型屋苑领先指数

港九市区楼价接力齐升 新界楼价创新高后回软

注: CCL依照临时买卖合约内所约定的正式买卖合约日期进行统计。因为由临约到正式合约一般需时14日,所以CCL函盖二周前的临约。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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