香港房产信息:上半年平均每宗二手公屋成交价首破二百万元

楼市资讯 2021-04-03

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2015年6月份二手公屋买卖合约登记录得67宗,总值1.46亿元,较5月的40宗及9,772.2万元,分别大幅上升67.5%及49.8%。6月的金额突破今年1月的1.34亿元旧记录,是创2000年9月有记录以来逾十四年历史新高,而6月的宗数是创历史次高,仅低于2010年11月的70宗。反映二手公屋交投活跃,刺激公屋售价持续向升。

2015年6月份有4宗二手公屋买卖登记打入历年十大高价成交榜之内。其中,将军澳宝琳邨宝泰楼20楼单位录430.0万元,创历史新高,打破2013年6月香港仔华贵邨华礼楼16楼的420.0万元旧记录。6月份黄大仙下邨龙康楼21楼单位及沙田恆安邨恆海楼26楼单位,同样录400.0万元。沙田恆安邨恆海楼22楼单位录375.0万元。

按半年方面,2015年上半年二手公屋买卖合约登记录277宗,总值6.15亿元,较2014年下半年的331宗及6.59亿元,分别下跌16.3%及6.7%。虽然公屋市道回软,但买卖维持在高水平,显示在用家入市支持下,二手公屋交投仍然畅旺。

公屋价格显着上扬,2015年上半年平均每宗二手公屋成交价录222.2万元,较2014年下半年的199.2万元上升11.5%,是创2000年下半年有记录以来的逾十四年历史新高。另外,2015年上半年录得34宗价值三百万元或以上的二手公屋买卖登记,有8宗更打入高价成交榜之内。

2015年上半年录得多买卖的公屋屋邨为黄大仙凤德邨,录19宗,总值4,735.8万元。沙田恆安邨及沙田博康邨各录18宗,并列第二位,分别总值4,362.0万元及4,239.4万元。深水埗李郑屋邨录15宗,第三位,总值3,387.0万元。

表1:二手公屋买卖合约登记按月统计

上半年平均每宗二手公屋成交价首破二百万元

图1:二手公屋买卖合约登记金额按月统计

上半年平均每宗二手公屋成交价首破二百万元

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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