香港房产信息:上半年商舖买卖宗数仅978宗 创13个半年新低

楼市资讯 2021-04-03

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2015年上半年商舖买卖合约登记录248.20亿元,较2014年下半年158.66亿元上升56.4%。2015年上半年的金额是继2013年下半年345.06亿元后,创下4个半年度新高。宗数方面,2015年上半年录978宗,较2014年下半年的1453宗大幅下跌32.7%,继2008年下半年880宗后首次跌穿1,000宗水平,并创下13个半年度新低。上半年有多宗巨额商舖内部转让登记,共13宗总值111.27亿元,大幅推高登记总值,以致出现金额升宗数跌的情况。

按金额分布,基于多宗巨额内部转让登记,大额商舖登记录得显着的半年度升幅。2015年上半年逾亿元登记录39宗及156.70亿元,按半年度上升44.4%及1.7倍。五千万至一亿元类别录38宗及24.32亿元,按半年度上升31.0%及22.2%。一千万至五千万元类别录218宗及45.21亿元,跟2014年下半年215宗及48.05亿元相若。五百万至一千万元类别录145宗及9.83亿元,按半年度上升11.5%及7.2%。

由于2015年上半年较少大型商舖拆售项目,以致细额商舖登记数字录得明显跌幅。二百万至五百万元类别录296宗及9.38亿元,按半年度下跌46.0%及41.9%。二百万元类别录242宗及2.76亿元,按半年度下跌52.0%及57.7%。

分区统计,三区的登记宗数均录得按半年度跌幅。金额方面,多宗巨额内部转让登记推高新界区登记总值,以致登记金额大幅以倍数上升。2015年上半年新界区录399宗及124.84亿元,按半年度下跌28.9%及大幅上升2.6倍。港岛区录190宗及67.62亿元,按半年度下跌49.2%及上升17.6%。九龙区录389宗及55.74亿元,按半年度下跌24.9%及16.1%。

按月方面,6月份录156宗及27.80亿元,宗数按月下跌9.3%,金额则跟6月份28.01亿元相若。6月份登记金额较高的个案包括﹕北角英皇道933号御皇台一蓝子地舖及车位登记 (价值2.82亿元)、尖沙咀金巴利道35号金巴利地舖登记 (价值1.7亿元)及大埔广福道94至100号鸿发大厦地舖登记(价值1.2亿元)。

表1: 商舖买卖合约登记按半年度统计

上半年商舖买卖宗数仅978宗 创13个半年新低

图1:商舖买卖合约登记按半年度统计

上半年商舖买卖宗数仅978宗 创13个半年新低

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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