香港房产信息:大盘未见竣工 首5个月落成私宅累计仅2,358伙

楼市资讯 2021-04-03

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,今年以来私宅落成量相对缓慢,九龙及新界区均未见大型新盘落成,拖慢整体私人住宅落成量数字。根据屋宇署今天新发表的资料月报显示,2015年五月份全港共有2个住宅项目、合共409个单位落成(以屋宇署发出佔用许可证的楼宇数量为準),较四月份的1,096伙急跌62.7%,惟已是过去4年来表现佳的五月。今年首五个月累积私宅落成量合共2,358伙,若与去年同期的4,612伙比较,仍大为落后。

资料显示,五月份本港共有2个私人住宅项目正式落成,项目数量虽较四月份的1个有所增加,惟涉及单位数目则连一半也谈不上。该两个新落成的项目分别位处九龙区及新界区,港岛区则未有进帐。其中,九龙区项目为房协长沙湾的「喜盈」,涉及单位数目130伙;至于新界区项目则为大埔的「岚山II」,涉及单位数目279伙。

按地区划分,今年首五个月港岛区私宅落成单位暂时仍佔大多数,该区今年暂有8个私宅项目落成,涉及单位1,656伙,佔同期整体住宅落成量约70.2%;九龙区则有393伙住宅于首五个月竣工,仅佔同期整体住宅落成量的16.7%;新界区方面,3个落成项目内有309个单位竣工,佔整体比例13.1%。

陈海潮表示,今年以来,除了四月份有「囍滙II」一个逾千伙的大盘落成外,其他大部分均属小型单幢楼或独立屋为主,拖累首五月累积落成量仅有2,358伙,远远未及政府预测全年住宅落成量13,290伙的数字;以目前计,只达预测目标的17.7%,反映住宅峻工进度仍然缓慢。不过,今年余下时间尚有不少大型项目有机会陆续竣工,其中包括东涌「昇荟」(1,444伙)、马鞍山「迎海‧星湾御」(1,092伙)及大埔白石角「逸珑湾」I期及II期(1,091)等,若上述三个项目可赶及于今年内落成,将为今年落成量带来27.3%的贡献。

表一:2015年首5个月获发佔用许可证的私宅项目

大盘未见竣工 首5个月落成私宅累计仅2,358伙

大盘未见竣工 首5个月落成私宅累计仅2,358伙

资料来源:屋宇署及利嘉阁地产

图一:获发佔用许可证的落成私宅单位统计

大盘未见竣工 首5个月落成私宅累计仅2,358伙

注:2015年全年数字乃差饷物业估价署初步估计数字

资料来源:屋宇署及利嘉阁地产

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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