香港房产信息:大码成交活跃 六月份工商舖买卖登记表现靠稳

楼市资讯 2021-04-03

利嘉阁(工商舖)地产董事黄应年指出,虽然零售市道气氛薄弱,舖市持续受压,惟工厦物业买卖交投保持活跃,支撑大市,令上月工商舖表现大致靠稳。根据利嘉阁(工商舖)地产资料所得,六月份全港共录678宗工商舖物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前市场实际状况﹚,较五月份683宗微跌1%,走势平稳;惟期内成交总值不跌反升,主要由于商厦物业逾亿成交大增,拉升六月份买卖合约总值按月急增32%至107.24亿元,创3个月以来新高。

按工商舖三个物业类别划分,商厦跌幅较为明显,上月全港商厦累录167宗买卖,较五月份198宗下挫16%,连升6个月后稍为回落。不过,期内逾亿元物业买卖成交活跃,推高六月份合约总值逆市上升,涉资高达44.12亿元,按月急升91%并创近三个月以来新高。在11个逾亿元登记个案当中,以中环皇后大道中9号33楼全层易手为瞩目,作价高达约4.8亿元。

店舖登记方面,零售市道刮起淡风,上月店舖物业录得153宗买卖登记,较五月份的171宗减少11%;惟期内贵重舖位买卖未有因此减退,店舖成交总值按月仅微跌1%至28.88亿元;而逾亿元成交共录6宗,当中瞩目为鲗鱼涌英皇道933号御皇台地下1至11号舖连车位,成交金额约2.82亿元。

至于工厦方面,六月份买卖登记宗数录得358宗,较五月的314宗增加14%;而成交总额则由五月的29.27亿按月上升17%至上月的34.23亿元。在期内的十大贵重工厦登记个案之中,以柴湾内地段88号(柴湾前中巴车厂)的转让个案为瞩目,涉及资金高达8.5亿元。

黄应年预期,受疲弱零售市况影响,店舖物业售价及租金回调压力较大;而「深港通」预计今年内通车,加上不少租户有扩充需求,商厦前景较为看俏,惟业主纷纷借势反价,窒碍买卖成交步伐;加上近月内地及本港股票市场大幅波动影响,投资者入市态度变得审慎,故料七月份工商舖成交宗数或会回落约10%至600宗水平。

图一:六月工商舖买卖登记678宗 走势平稳

大码成交活跃 六月份工商舖买卖登记表现靠稳

资料提供:土地注册处及利嘉阁(工商舖)

表一:六月工商舖买卖登记统计﹙按价值分类﹚

大码成交活跃 六月份工商舖买卖登记表现靠稳

注:由于四捨五入关係,个别项目的数字加起来可能不等于总计

资料提供:土地注册处及利嘉阁(工商舖)

香港地产网数据参考:香港楼市成交

新全的香港楼市成交数据 让您轻轻鬆松掌握楼市新动向!

【更多资讯】

喜荟首批单位开价低于二手价格 势成市场焦点

上半年二手豪宅买卖录1,740宗 创近四年新高

6月逾2,000万二手住宅注册量比率创历史新高

50指标屋苑楼价半年累升7.5% 成交量回落26%

关键词:

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)

更多资讯,欢迎关注