香港房产信息:温州炒楼团绝迹香港半年 企业倒闭资金链断裂

楼市资讯 2021-04-03

温州作为全国出口经济晴雨表之一,欧债危机沖击令其首当其沖,而民间借贷危机的爆发又影响了许多客户的融资能力,以往温州投资客常常抱团赴港买楼投资的现象,早已经绝迹超过半年。

中原地产华南(大深圳区)董事总经理李耀智表示,以前中原杭州公司在温州设有分公司,服务当地客户,当时许多投资者抱团前来香港买楼,他们主要投资西九龙等地楼盘,其中包括的凯旋门和天玺。他指,温州炒楼团,多数一买便是6-7套或10多套,多数选择价格在1,000万-2,000万港元的盘源。

企业倒闭资金链断裂

但随着欧债和民间借贷双重危机的爆发,加上香港两年前出台措施,买房者购房未满两年转手将被征收最多15%的额外印花税,推高了购房者风险,这也影响了温州客投资香港物业的兴趣。而去年下半年,中原已撤出温州市场。

与中原一样的是,美联地产也遇到同样受温州业务从红火到绝迹的沖击。美联物业深圳营业部董事总经理江少杰表示,5-6年前其深圳公司为了把握温州客庞大的市场,赴温州设立办事处,有十多位员工。他说,当时温州业务出奇地好,温州客都是一帮亲戚朋友的大圈子,在2010-2011年上半年,他们温州公司两个月左右可以拉10多个温州客户去香港买楼,一年时间共有50-60个温州客结伴去港买楼,买的大部分是1,000万港元左右的房子,绝大多数都是投资。

港代理撤出温州市场

江少杰称,近年由于内外经济环境不佳,许多企业倒闭,资金链断裂;加上香港银行最近收紧了对非香港居民的按揭贷款成数,由原来的5成降至4成,其实半年多来,他们已没有一位温州客前来香港投资买楼。为此,他们将温州公司撤出,只留下3个员工作临时代表,其余团队全部撤回深圳了。为此,他感觉现在与一两年前相比,温州客赴港买楼的业务落差实在是太大了。

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