香港房产信息:十大焦点工厦止跌回升 上月买卖注册量增17%

楼市资讯 2021-04-03

根据美联工商舖资料研究部综合土地注册处数据显示,6月份市场录得384宗工厦买卖登记,涉及总值约38.54亿元,分别按月回升17%及28%。至于上月只录5宗逾亿元登记成交,按月激增4倍;期内注册金额同步按月攀升77%至约16.52亿元。逾亿元成交包括价值约4.5亿元的屯门精棉发展工业大厦,全幢登记个案等。

由本行选定的十大焦点工厦区,上月录355宗工厦买卖登记,按月增加19%,连跌两个月后回升;此外,涉及登记总值约35.57亿元,按月增加28%,出现「量值齐升」情况。其中有8个地区工厦登记量报升,升幅由低4%至高233%不等。其中长沙湾区录10宗登记,按月大升2.3倍显着;登记总值亦按月激增4.5倍至约1.40亿元。至于观塘区则录29宗登记,按月增加93%,增幅居次;登记总值约2.45亿元,按月增加73%。

至于工商物业售价走势方面,「美联工商物业售价指数」(MII)上月报267.2点,按月下跌0.3%。其中九龙湾区工商物业平均成交呎价按月减少77%至4,462元显着。

美联工商董事陈伟志表示,上月工厦买卖量值齐升,反映市场不乏需求。工厦入场门槛较低,用家及投资散户容易入市;且回报率多甚至可达约5厘,较其他物业高,故成为近期热捧的物业类型。另外,活化工厦政策拟将于下年首季煞停,投资者纷纷把握后机会入市,利好全幢工厦交投,故令上月逾亿元物业注册急增。在可塑性强,改变用途价值大增的巨大发展潜力下,全幢工厦极具吸引力,相信市场尚有不少潜在投资者计划入市,料下半年全幢工厦交投将更为活跃。

本行选定的十大焦点工厦区

十大焦点工厦止跌回升 上月买卖注册量增17%

备注: (1) 鉴于签署买卖合约至递交土地注册处注册登记一般需时一个月左右,故此每月土地注册处数字主要反映上一个月的市况

(2)「美联工商物业指数」(MII)及「美联工商物业租金指数」(MIRI) 成份工厦均选自上述十大焦点工厦区

资料来源:美联工商舖资料研究部及土地注册处

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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