香港房产信息:香港政府强力打压房价 近万名地产经纪濒失业

楼市资讯 2021-04-03

地产代理管理协会前会长曹绍伟认为,若楼市交投持续淡静半年,交投量萎缩30%的话,估计将会有20%代理行,即约1,000间会关闭,届时造成超过30%,达近1万名从业员及后勤员工会面临失业。

政府早前突然决定向住宅物业交易加征5%至15%「额外印花税」,又收紧按揭成数,落重药压抑楼市炒风,措施实时令二手物业成交大幅急降,地产代理生意显着萎缩,代表近八成地产代理从业员的五大地产代理商会指政府乱投「重药」,对楼市问题治标不治本,副作用将比「八万五」更严重,担心最终会导致超过三成从业员及后勤员工,占近1万人会失业,1,000间地产代理分行会关闭,五大地产代理商会正计划下月中发起游行示威,表达业界的不满。

地产商联席会议準备举行抗议活动

由香港地产代理商总会、地产代理联会、香港新界地产代理商联会、香港地产代理专业协会及香港专业地产顾问商会五大商会组成的地产代理业界联席会议,昨日就政府实施的「额外印花税」对市场影响作出回应,业界认同政府需推出适当措施打击短期炒卖,但认为是次压抑楼市措施矫枉过正,并影响住宅物业交易的既有模式,令交投萎缩,连锁效应影响代理、律师,甚至金融等行业亦受牵连,料造成更多负资产。

香港新界地产代理商联会主席邱庆新表示,该会近日访问了50间中小型代理行,大部分对新措施的运作仍不清楚,并有80%成员表示在政府出招一个多星期后,未有接获新客户落订买楼,若情况持续3个月,有40%会员考虑结业,而持续半年的话,则更有多达一半。置业18执行董事张文杰称,估计十二月份该行佣金收入会较十一月下跌30%。

地产代理管理协会前会长曹绍伟认为,若楼市交投持续淡静半年,交投量萎缩30%的话,估计将会有20%代理行,即约1,000间会关闭,届时造成超过30%,达近1万名从业员及后勤员工会面临失业,故建议政府将「额外印花税」改以「额外利得税」形式收取。此外,香港地产代理专业协会副会长郭昶认为,政府仓卒推出措施,亦可能引发日后出现踢契等诉讼。

政府落重药压抑楼价,地产代理指万名地产从业员饭碗难保。

会议召集人的香港地产代理商总会主席朱建兰表示,联会筹备下月中举行大型游行,呼吁3万多名地产代理从业员、受影响业主及投资者参与。本港规模最大的物业代理之一的美联物业,目前并非该五大地产商会会员,公关部发言人称,会密切留意事态的发展,稍后再作决定。

有地产代理表示,「新政」不但令楼市进入冰河期,政策本身有不少瑕疵,例如卖方若没有履行缴交额外印花税,买方需承担缴付责任的做法不公平,在卖买过程中,将洽谈额外印花税款项由谁来付担的责任推至代理身上。

地产代理监管局数据显示,截至十月底,全港持牌代理总人数达33,144人,当中个人牌照占30,821人,比○八年九月金融海啸时的23,497人,多出31%,而分行总数则有5,398间,亦较当时多1,040间。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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