香港房产信息:市场聚焦「置安心」 20大屋苑一周交投量平稳

楼市资讯 2021-04-03

香港置业资料研究部根据该行前线分行数字提供,综合过去一星期(12月17日至12月23日)20大主要屋苑,录得55宗二手成交,与前周(12月10日至12月16日)数字相约,可见近两周二手成交量平稳发展。

香港置业高级执行董事伍创业表示,近期买家逐渐消化「双辣招」消息,故令近期物业交投有回暖迹象,不过,房协刚推出置安心计划的「绿悠雅苑」,吸引大量準买家转移该类物业,加上部份购买力转至其他一手新盘及假期气氛所影响之下,故上周二手交投未因买家逐渐消化「双辣招」消息后回升。

九龙区二手交投按周上升

伍创业亦指出,以三区划分20大屋苑二手成交的话,只有九龙区录按周升幅,上周九龙区10个屋苑共录28宗二手成交,相比前一周的18宗上升逾5成;而港岛区及新界区均录跌幅,前者录9宗成交,相比前周的10宗有所回落;而后者录18宗成交,较前周的27宗下跌逾3成。

而全港20个屋苑当中,4个屋苑录升幅,包括位于九龙区的翔龙湾,上周录3宗注册,相比前周只录1宗上升2倍;而港岛区的嘉亨湾上周二手成交亦上升1倍,上周录2宗成交。而九龙区的丽港城及碧海蓝天,分别亦有60%及50%按周升幅,分别录8宗及3宗成交。(见表)

料假期后成交有望回升

此外,伍创业表示,鉴于近日为圣诞节长假期,不少市民选择离港旅游,故估计短期内二手交投仍然偏软;不过预期假期后购买力将逐渐释放,故估计20大屋苑二手成交有望于2013年1月份回升。

图:20大屋苑买卖宗数及平均呎价

图:20大屋苑买卖宗数及平均呎价

资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

*数字截至2012年12月23日

表: 各屋苑买卖成交与前周比较

表: 各屋苑买卖成交与前周比较

资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

*数字截至2012年12月23日

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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