香港房产信息:二手睇楼量无力向上 一手贴市推盘乘势夺天下

楼市资讯 2021-04-04

50屋苑周末预约睇楼量跌1.1%

青衣细山路商业地皮意外流标,部分置业人士入市态度更趋观望,而多个一手大型项目终于登场,周末开放示位参观,二手睇楼量无力向上。根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录1,290组客户于本周末预约睇楼,较上周末的1,305组减少1.1%。发展商以贴市价推盘成为市场焦点,故相信本月将成为一手天下,预期未来数周的50指标屋苑睇楼量将继续在低位徘徊。

按地区划分,港岛、九龙及新界区指标屋苑的周末睇楼量全线回落,当中以港岛区跌幅较多。数据显示,港岛区方面,8个指标屋苑暂录240组客户预约睇楼,按周回落2.0%。利嘉阁地产太古城恆山阁分行高级经理黄凯达表示,今个周末太古城的预约睇楼量按周减少,主要原因是近日多个大型新盘登场,而且订价贴近二手,分散买家的注意力。黄凯达又指,太古城业主实力雄厚,不甘将单位平卖,宁愿将单位放租,令到买卖成交步伐大大减慢,今个月太古城暂时「捧蛋」,而十月份则只有4宗成交。

九龙区有新盘项目即将开卖,21个指标屋苑周末暂录480组客户预约睇楼,按周减少1.0%。利嘉阁地产都会豪庭分行(A组)高级经理邓达荣表示,将军澳区二手市况十分淡静,十一月首六天新都城仍未录得任何进帐,相反,现时买家焦点集中在区内一手项目,并于周末前往参观示範单位,故未来一至两周的屋苑睇楼量将持续受压。邓达荣补充,由于发展商定价贴近二手市场,料再次冰封将军澳区内二手成交。

至于新界区21个指标屋苑暂录570组客户预约睇楼,按周下跌0.9%。利嘉阁地产青衣灏景湾一行(B组)助理分区市务经理彭锦添指出,多个新盘在短时间内推出市场,尽吸区内二手客源,加上青衣细山路商业地皮流标,令準买家更看淡后市,不欲入市。彭锦添补充,上月青衣区共录19宗二手买卖成交,惟今个月首个星期只录得1宗成交,预计全月成交宗数有机会比上月的19宗还要少。

表一:各区屋苑周末预约睇楼量及客源变化

二手睇楼量无力向上 一手贴市推盘乘势夺天下

表二:部分指标屋苑周末预约睇楼量变化

二手睇楼量无力向上 一手贴市推盘乘势夺天下

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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