香港房产信息:梁振英:香港本地公司买楼不能豁免买家印花税

楼市资讯 2021-04-04

香港特区长官梁振英昨日中午突然宣布,会议已通过额外买家印花税(BSD)措施在下周五进行公告,法案将在明年1月9日提交香港立法会审批。梁振英强调,买家印花税涉及大额税收,因此不希望有人借机会以香港本地公司的名义鉆监管的空子。

香港运输及房屋局局长张炳良在同一场合表示,对于因为重建而买旧楼的项目,政府会平衡市民的需要,可给予一定的税务豁免,细节内容将在草案中作出交代。张炳良表示,政府在仔细考虑过外界的意见后,决定维持向香港本地公司征收买家印花税的措施,否则就有可能出现相当大的监管漏洞。

香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚昨日回应称,对政府的做法感到失望。他认为,如果香港本地公司在买楼时签订协议,规定公司在二至三年内不会转让股权,便可以避免造成逃税的漏洞。梁志坚表示,香港地产建设商会将继续对政策进行研究,尤其是有关公司以重建项目的名义买楼可获免缴买家印花税的条款细节。他透露,商会最快会在这个星期内与运输及房屋局官员会面,以探讨有关印花税收的安排。 香港中原地产研究部最新发表的报告称,政府于10月底推出的买家印花税令公司买家入市的比例出现急降,统计数据将主要反映在12月的交易登记上。报告强调,BSD实施后,香港的一手私人住宅的公司买家比例跌幅较二手的比例跌幅为大。据中原地产统计,截至14日,香港12月份的私人住宅市场中,公司买家交易宗数所占总数比例暂时只有4.6%,按月跌4.7个百分点,其中,12月份香港一手私人住宅的公司买家暂时占比3.8%,较BSD生效前下跌5.1个百分点;12月份二手私人住宅市场中公司买家暂时占比4.7%,按月下跌4.6个百分点。

据香港土地注册处最新发布的资料显示,12月份以来,香港整体物业注册宗数暂时为5535宗,按月下跌13.6%,但跌幅较预期为少。香港土地注册处估计全月的数字将不足1万宗。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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