香港房产信息:11月香港工业楼宇摩货录得303宗 创历史新高

楼市资讯 2021-04-04

中原地产研究部联席董事黄良昇指出,2012年11月份工业楼宇「摩货」买卖合约登记录得303宗,创1995年7月份有纪录逾17年以来新高,较2012年10月份所创的6.75亿元旧纪录高出59.5%。金额方面,2012年11月份工业楼宇「摩货」买卖合约登记总值13.75亿元,亦创逾有纪录逾17年以来新高,较2012年10月份所创的6.75亿元旧纪录高出1.04倍。数字反映美国QE3后10月间工厦摩售买卖市况相当畅旺,投资气氛十分炽热。10月底政府推出BSD及SSD2针对住宅措施后11月间的写字楼买卖市况,将从12月份全月的登记数字反映,预料12月份工业「摩货」登记数字持续高企。

各个金额类型在11月份录得的工业楼宇「摩货」买卖合约登记宗数及金额均较10月份为高。一千万元以上的两个大额分类的宗数及金额升幅最为显着。二千万元以上类型在11月份录得8宗及3.30亿元,较10月份的3宗及0.90亿元上升1.67倍及2.68倍。一千万元至二千万元类型在11月份录得8宗及1.02亿元,较10月份的2宗及0.20亿元上升3.00倍及3.98倍。

五百万元至一千万元类型在11月份录得42宗及2.83亿元,较10月份的21宗及1.48亿元上升1.00倍及91.2%。二百万元至五百万元类型在11月份录得168宗及5.33亿元,较10月份的103宗及3.24亿元上升63.1%及64.7%。二百万元以下类型在11月份录得77宗及1.27亿元,较10月份的61宗及0.93亿元上升26.2%及36.0%。

分区统计方面,三大分区在11月份录得的宗数及金额,均较10月份为高。在11月份,新界录得225宗及8.88亿元,较10月份的148宗及4.11亿元上升52.0%及1.16倍。九龙在11月份录得74宗及4.64亿元,较10月份的42宗及2.64亿元上升76.2%及75.6%。港岛则在11月份录得4宗及0.23亿元。

按大厦统计,2012年11月份录得较高「摩货」登记金额的工业楼宇包括:荃湾海盛路3号Billion Square(2.24亿元及4宗)、观塘兴业街12号永泰(5,719万元及2宗)及荃湾海盛路11号One Midtown(4,104万元及12宗)。

表1: 工业楼宇「摩货」买卖合约登记按月统计

表1: 工业楼宇「摩货」买卖合约登记按月统计

表2: 工业楼宇「摩货」买卖合约登记按金额分类统计

表2: 工业楼宇「摩货」买卖合约登记按金额分类统计

表3: 工业楼宇「摩货」买卖合约登记分区统计

表3: 工业楼宇「摩货」买卖合约登记分区统计

图1:工业楼宇「摩货」买卖合约登记按月统计

图1:工业楼宇「摩货」买卖合约登记按月统计

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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