香港房产信息:首批房奴集中清款“解套” 尝到甜头再投房产

楼市资讯 2021-04-04

首批“房奴”迎来集体还清房贷的日子。十多年前,我国大面积施行住房货币化政策,同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。按照当时设定的10至15年住房贷款期限计算,如今首批房贷将迎来清款大限,首批房奴进入无债一身轻的状态。10年间,房价已经翻了几番,贷款买房者尝到甜头后,很多人再次挤入“房奴”大军。

首批房贷迎清款大限

14日,工行山东省分行营业部住房金融及个贷副总经理李强向记者回顾,房贷业务在上世纪90年代初起步,工行最早在1993年设立了经营房贷的部门。

“由于商品住宅刚刚兴起,起初银行房贷业务量很少”。李强说,到1997年前后,济南房地产市场上新建商品住宅开始增多,但直到2002年之后,济南房贷业务才迎来第一波高潮,当时住房贷款期限多以10-15年为限,如今10年过去,首批房贷迎来了清款大限,购房者将进入无债一身轻的状态。

“首批房奴有着比较鲜明的身份特点。”李强说,这批人主要分为两类,一种是手头上有点钱的生意人,另一种是工作年限短、分不到房的机关事业单位人员,不似如今,房贷买房者已延伸到社会各群体。

房奴2002年集中出现

在资深房[简介最新动态]地产从业者王焕新印象中,济南第一批正规的按揭楼盘大约出现在2000年前后,依靠贷款买房,支付月供的“房奴”也于2002年后集中在济南出现。王焕新认为,这与大学扩招有关系,“1999年高校开始大规模扩招,2003年后这批学生就业后,不少留在济南,因为取消福利分房,毕业大学生只能买房”。

“我们前一批入职的员工还能享受福利分房,我们这一批外地留济的职员都是自己买的房子。”济南一银行职员刘丽称,“2003年单位组织了阳光[最新消息 价格 户型 点评]100的团购,每平米不到3000元”。

在济南不少业内人士眼里,开发周期接近10年的阳光100[简介 最新动态]就是济南房地产缩影,世联怡高前任市场部经理梁伟提供的数据显示,2002年年底阳光100市场均价在3000元/平米,到2009年年底8400元/平米后开始企稳,目前第5期均价在8100元/平米左右。

尝到“甜头”再投房产

据银行人士回想,十多年前,一套房子总价不过10万-20万元,贷款总额从几万到十几万不等。作为首批房奴的一员,济南市民郭先生说,当时每月需还贷近千元。

随着收入越来越高,很多人纷纷提前还款。10年过去了,首批房贷即将集中解套,这些房子的价值涨了两三倍,很多人幸福地摆脱“枷锁”的同时,摇身变成了“百万房主”。

尝到投资房产的甜头后,很多人把房产当做投资对象,还清房贷后再次出发,又一次挤入“房奴”大军。记者调查发现,首批房奴中很多人已经购买了二套房,有的甚至三套房。而在房地产实行限购后,一些人又把投资的目光转向了不受限的商铺、别墅。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

最新最全的香港楼市成交数据 让您轻轻鬆松掌握楼市最新动向!

【更多资讯】

铜锣湾超纽约第五大道 成全球最昂贵零售地段

调查显示楼市新政后香港特首及高官民望上升

香港楼市经历的六轮涨跌 一次比一次下跌的狠

印花税新政重压香港楼市 或利好国内豪宅市场

关键词:

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)

更多资讯,欢迎关注