香港房产信息:香港二手楼价指数创新高 住宅单价纪录被刷新

楼市资讯 2021-04-04

近日,香港太古地产旗下的傲璇项目以单价68083港元/平方英尺(每平方米73.27万港币,约合人民币58.9万元),刷新了香港住宅单价纪录。同时,香港二手楼价的中原城市领先指数(CCL)连续七周创历史新高。

住宅单价纪录再度被刷新

最近近日成交的傲璇住宅项目总价4.55亿港元(约合人民币3.7亿元),面积约621平方米,刷新了香港住宅单价纪录。资料显示,傲璇项目香港山顶司徒拔道53号,楼高12层,设有两个复式花园住宅及10个各占一整层、户型不尽相同的独特住宅。

而此前,该项目一住宅曾以4.3亿港元(约合人民币3.5亿元)售出,成为亚洲第二高的分层住宅成交纪录。

二手楼价指数创新高

不仅新房住宅单价纪录被刷新,香港二手楼价指数也创出新高。

香港中原地产代理有限公司日前发布的最新研究报告显示,反映香港二手楼价的中原城市领先指数(CCL)连续七周创历史新高,最新报116.07点,按周升1.5%,七周累计上升7.31%。不过,特区政府10月底推出的严厉楼市调控措施对香港楼市的影响,需等到11月下旬公布的指数才开始反映。

中原地产研究部高级联席董事黄良升说,美国推出第三轮量化宽松(QE3)后,资金涌入香港楼市,推动香港房价持续向上,中原城市领先指数近四周累计已升4.96点。

调控引发交易量下降

10月26日,香港特区政府推出严厉的楼市调控措施:一方面,如果买房之后三年内把房子卖出,需支付10%到20%不等的额外莹税;另一方面,非香港本地居民、本地及外地公司在香港买楼,都需要支付相当于房价15%的“买家莹税”。两项措施于10月27日生效。

黄良升表示,特区政府推出“买家莹税”和额外莹税后,市场观望气氛浓厚,楼市成交急跌,但楼价仍保持平稳。

香港政府关注楼市升温本季度出售6幅住宅用地

香港发展局局长陈茂波日前在立法会两个委员会的联席会议上表示,政府高度关注楼市升温,会在本季度出售6幅住宅用地,合共提供1720个单位。

立法会发展及房屋事务委员会召开联席会议,讨论房屋及土地供应中、短期措施。有议员指出,39个租置计划屋,仍有3184个单位未卖出,建议容许非计划内的公屋居民购买单位,加快公屋的流转。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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