香港房产信息:一周一行旅客减少 首26天细价舖登记量下跌13%

楼市资讯 2021-04-04

根据香港置业工商舖资料研究部综合土地注册处数据显示,今月首26天市场仅录138宗商舖注册成交,较上月同期下跌11%。不过,期内涉及金额约21.74亿元,按月则反增20%,表现迥异。至于价值约500万元或以下细价舖,今月首26天仅录87宗注册,较上月同期减少13%,跌幅较大市为多。

港置旺舖董事陈伟材表示,随着内地打贪、「一周一行」实施,旅客人数明显减少,根据旅发局新资料,6月份整体访港旅客人次约436万,按年下跌2.9%,其中内地访客数目亦按年减少1.8%至约333万,拖累零售数据持续欠佳。除了珠宝首饰、钟錶及名贵礼物销货价值录得显着跌幅外,药物及化妆品销售表现亦随之而转弱。根据政府统计处新数据, 6月份药物及化妆品销货价值仅约31.19亿元,按年同期下跌4.2%,跌幅较5月份按年同期约1.8%扩大,并且销货价值已连续4个月录得下跌。

陈伟材续指,零售市况疲弱,即使业主肯调低叫租,都未必立即获得承租,反映刻下市场观望气氛浓厚。年初全线结业的韩国化妆品牌MISSHA其中两个舖位至今仍未获承租。根据港置旺舖资料显示,亚皆老街65号新之城地下G13-15号舖,建筑面积约 1,000方呎,今年1月放租约80万元,现时已调低叫租至约58万元,减幅约28%。另一个舖位位于骆克道516号地下, 建筑面积约1,005方呎,今年1月放租约65万元,现时下调意向租金至约40万元,减幅约38%。

近日人民币贬值,恐怕进一步削弱内地游客到港消费的意欲;加上股市动荡,财富效应显着减少,料部分用家及投资者对商舖市场持审慎态度,将倾向作壁上观,短期内入市意欲薄弱。

表一:

一周一行旅客减少 首26天细价舖登记量下跌13%

表二:

一周一行旅客减少 首26天细价舖登记量下跌13%

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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