香港房产信息:楼市新政并未消磨信心 六成网友持观望态度

楼市资讯 2021-04-04

港府近日又推出调控楼市措施:外地人士、本地及海外公司在香港买楼,需要支付15%的"买家印花税";同时也提高5%的额外印花税税阶,并且将适用期延长至3年。其中半年内楼宇转手的税率增至20%,半年到一年为15%,一年到三年为10%。在香港楼市新政下,是否会影响内地人在港的投资置业计画?

根据香港地产网推出的《香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查》显示,75.5%的网友认为新政的实施会影响他们的置业计画,而逾六成的网友会选择“观察一段时间”,并未受此打击。 >>>进入调查

可见,香港“双辣招”对广大网友的赴港置业计划有不小的冲击力。有业内人士表示,此措施的影响应该是短暂的,会使楼价有轻微囘调,但长远楼价会反弹,之后交投会慢慢回复正常。因此,楼市政策变动带来的更多是心理层面的影响,局面并非不可扭转,我们应理性看待。作为中介行业,只有加强自身竞争优势,利用更多渠道扩展商机,才是应变之策。而对于广大网友而言,来港置业依旧是具备保障的投资,只需保持信心,待市场逐渐消化新政,必将迎来楼市交投的优势局面。

调查结果明细

1、您的年龄:

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

据统计,参加本次投票的大多为35岁以下的网友,其中25-35岁的比例为39.74%,25岁以下的网友占比35.1%。多达19.21%的网友处于35-45岁,还有5.96%是45岁以上的网友。

2、您的程度

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

投票的网友们程度主要是“本科”,达37.75%;“大专”和“中专以下”的比例分别为26.49%和23.84%。另有11.92%的网友学历为“硕士及以上”。

3、您的家庭平均收入

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

据调查,网友们的家庭平均月收入集中在20000-30000元之间,占58.94%;22.52%的网友家庭平均月收入为500000元以上;另有逾一成的网友为30000-40000元的月收入;40000-50000元的网友则占7.95%。


4、香港特区于10月27日开始实施两项稳定楼市措施,外地人在香港买楼,需要支付15%的"买家印花税";同时也提高5%的额外印花税税阶,并且将适用期延长至3年。您是否详细了解这两项措施:

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

据投票结果显示,对于香港特区新颁发的两项稳定楼市措施,超过半数的网友表示“详细了解这两项措施”,比例高达52.32%;但亦有36.42%的网友表示对这两项措施不清楚;而11.26%的网友则没了解过。

5、对香港政府此次楼市新政的“两辣招”,您认为是否「落药过重」:

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

据调查,半数以上的网友认为香港政府的楼市新政“落药过重”,比例高达50.99%;17.88%的网友则不认为香港楼市会受到太大影响;另有29.8%的网友对新政颁发的作用不太确定;也有1.32%的网友持其他意见,如认为“新政越辣越有作用”。


6、您认为新政实施之后,对香港的楼价会有何影响:

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

逾四成网友认为新政对香港楼价“影响不大”

据调查结果显示,对于新政实施给香港楼价带来的影响,33.11%的网友认为房价将“下跌”;而逾两成的网友则认为房价将“上涨”,占比21.19%;为此,有41.72%的网友认为此事件对楼价的影响不大。

7、您到香港购房的目的和用途主要是:

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

网友在港购房多用于自住

据调查,35.76%的网友在港购房的目的是用于自住;其次,用于投资的网友有28.48%;而22.52%的网友在香港购房是为方便子女在港上学;逾一成的网友购房用于度假,占比10.6%。


8、新政的实施是否会影响你的置业计画:

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

楼市新政对网友置业计划冲击力不小

据调查,75.5%的网友认为新政的实施会影响他们的置业计画;其余24.5%的网友则表示无影响。

9、如果新政的实施对您的置业方案有影响,您的解决方案是:

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

逾六成网友对入市持观望态度

据调查结果显示,63.19%的网友认为,假若新政实施对自身置业计划有影响,会“观察一段时间”。逾两成的网友会放弃在港置业,比例达22.22%;也有10.42%的网友会考虑暂时转售为租。


10、如果您按照原计划近期在港置业,您购房的意向售价(港币)是:

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

售价300万以下物业最受青睐

据调查,对于在港购房的意向售价,1000万以下的物业是广大网友的置业首选。其中,多达38.73%的网友青睐于300万以下的物业;选择“300-400万”的网友比例位居第二,为15.49%;意向售价为“400-500万”的网友比例为14.79%,位列第三;选择500-10000万的网友占比10.56%。其次,选择3000万以上和1000-1500万售价的网友比例分别为7.75%和6.34%。也有小比例的网友有意购买2000-3000万和1500-2000万的物业,分别占3.52%和2.82%。

11、您主要通过什么渠道了解香港地产及楼市动向:

香港楼市新政下内地人赴港置业网络调查——香港地产网

网路媒体是传播香港地产及楼市动向的重要渠道

据调查结果显示,网络媒体是网友们了解香港地产及楼市动向的主要途径,占比高达70.86%;报纸和中介企业皆为网友的第二首选,共同占比7.95%;也有6.62%的网友选择相信亲戚朋友的介绍;另有电视广告、杂誌以及其他渠道,分别占比1.32%。

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