香港房产信息:五大核心区商厦交投平稳 仅录41宗登记按月微减

楼市资讯 2021-04-04

根据香港置业工商舖资料研究部数据显示,8月份市场录得127宗商厦注册,按月减少33%;同期注册金额则大跌53%,从7月42.42亿元跌至上月约19.93亿元,创近半年新低,跌幅远较注册量显着。不过,五大核心商业区交投量则保持平稳,上月录41宗商厦注册,按月微减2%;至于注册金额却按月锐减46%至约10.04亿元,创近6个月新低。

按地区分析,金钟区商厦注册量跌幅大,上月仅录1宗登记,按月下跌50%;期内注册金额仅约5,100万元,按月急挫51%。东九龙区则从前月的18宗注册跌至上月13宗登记,按月下挫28%;期内注册金额约4.78亿元,按月急跌47%。至于尖沙咀区,上月录得18宗登记,按月微减5%;期内注册金额约2.41亿元,按月减少32%。

反观中环及葵荃区,表现却与大市互相背驰。中环区商厦注册量按月激增4倍至5宗;不过,期内注册金额却倒跌64%至约1.85亿元,远远跑输大市。而葵荃区商厦登记量则按月增加1倍至4宗;期内注册金额同步增加约3.5倍至约4,900万元。

港置商业董事翁鸿祥指出,继旺角炳富商业大厦,长沙湾百佳商业及湾仔卓能广场全幢成交后,日前再录英皇国际以13亿元向永杰集团,购入中环德辅道中39至41号永杰全幢物业,暂成为今年来大额商厦成交个案;反映市场潜在不少实力雄厚的买家,全幢商厦有市有价。此外,年内亦有不少优质商厦如中环皇后大道中9号、环球大厦、湾仔会展广场办公大楼呎价连环破顶,创出新高记录;反映优质商厦物业承接力不俗。

股市表现尚未喘稳,美国加息阴霾笼罩市场,后市未明朗化下,用家及投资者倾向观望,估计短期内入市意欲不大,预期今月五大核心区商厦注册量料平稳发展。

近月五大核心区商厦注册量值表现

五大核心区商厦交投平稳 仅录41宗登记按月微减

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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