香港房产信息:逾千万元二手注册按月跌近3成 九龙区跌幅明显

楼市资讯 2021-04-04

香港置业高级执行董事伍创业表示,近月股市反覆上落,整体二手表现逊色,豪宅市场亦难有突出表现,故8月份逾千万元二手注册录按月跌幅。据土地注册处新资料显示,8月份逾千万元二手住宅注册录约339宗,比7月的约477宗按月跌近3成(约29%),连升3个月后终掉头回落,此数字同时为本年度第二低位。

而金额方面,亦跟随宗数同步下跌。8月份逾千万元二手住宅注册金额录约73.8亿元,较7月的93.8亿元下跌逾2成(约21%),跌幅比宗数少。伍创业表示,由于8月股市仍未稳,豪宅準买家入市态度趋审慎,在观望气氛浓厚下,豪宅交投转淡,预料9月之逾千万元二手住宅注册有机会跌穿300宗水平,届时将连跌2个月(见图)。

九龙区逾千万元二手注册量按月跌幅明显

以三区划分8月份逾千万元二手注册的话,当中港岛区佔大部分,共录约175宗,佔整体逾千万元注册约5成(即51.6%);其次为新界区,共录约86宗,佔约25.4%;而九龙区则录78宗逾千万元注册,佔约23%。

按月比较的话,三区之逾千万元二手注册量同步下跌。当中以九龙区跌幅凌厉,该区8月录78宗,按月急挫约37%;而新界区及港岛区则分别跌约27%及26%。据资料显示,8月录多逾千万元宗数之屋苑主要来自新界区及港岛区,居首位之屋苑为贝沙湾及太古城,分别录11宗成交;阳明山庄随后紧接,录7宗;而名城则录6宗。(见表)

逾千万元二手注册比率连续5个月企于逾1成水平

而佔有比率方面,由于逾千万元二手注册按月跌幅较大市多,因此令其比率有下跌迹象。8月份之逾千万元二手注册比率为约10.4%,比7月份的10.7%有轻微下跌,惟此比率已连续5个月企稳于逾1成水平。

表:8月三区之逾千万元二手注册与7月数字比较

逾千万元二手注册按月跌近3成

图: 逾千万元二手注册宗数及佔整体二手注册比率

逾千万元二手注册按月跌近3成

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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