香港房产信息:11月二手居屋注册跑赢大市 平均每宗金额上升

楼市资讯 2021-04-04

香港置业高级执行董事伍创业表示,土地注册处资料显示,11月截至22日止,二手注册暂录4,841宗,虽然按月微升4%,惟鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,故上述注册个案主要反映上月上旬市况。而政府于上月底推出两项新措施打压楼市,令交投急挫,故估计本月全月之二手注册升幅将逐步收窄,或未能录得按月升幅。

二手注册当中,居屋注册表现跑赢大市,本月暂录421宗二手居屋注册,相比上月同期的371宗升逾1成(即13.5%),料全月将继续超越500宗,势连续4个月录得逾500宗二手居屋注册个案(见图一)。

二手居屋注册比率回升至3个月高位

香港置业资料研究部指出,鉴于二手居屋注册量按月升幅较大市为多,故其注册比率亦有所上升。最新资料显示,11月至今二手居屋注册佔整体二手注册比率约8.7%,相比10月份约8.2%上升0.5个百分点,是连跌三个月后首次回升。

若以金额分析本月至今之二手居屋注册,录得最多200万元至300万注册个案,共录218宗注册,佔整体二手居屋注册逾5成(即约52%);其次为300万元以上注册,录141宗,佔约33%;至于200万元或以下则暂录62宗,佔本月至今整体二手居屋注册仅约15%。

平均每宗二手居屋注册金额继续上升

此外,平均每宗二手居屋注册金额亦有所上升。资料显示,本月至今平均每宗二手居屋注册金额约278.6万元,相比上月约270.1万元升约3.1%,更连升10个月,创97年以来新高(见图二)。

图一:二手居屋注册宗数及佔整体二手注册比率

图一:二手居屋注册宗数及佔整体二手注册比率

*数据截至2012年11月22日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

图二: 平均每宗二手居屋注册金额

图二: 平均每宗二手居屋注册金额

*数据截至2012年11月22日

资料提供:土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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