香港房产信息:发展商加快卖楼步伐 首3季预售申请突破1.4万

楼市资讯 2021-04-04

上月地政总署再接获两份预售楼花的新申请,涉及646伙。计算今年首3季,新申请预售楼花的住宅项目共涉及14,113伙,较去年全年11,536伙高出约22.3%,除创3年新高外,更已创近11年以来第二高位。数字反映政府增推土地下,发展商亦加快卖楼步伐,希望做到货如轮转。

美联物业资料研究部高级经理张蓓蕾表示,上月新申请预售楼花的项目有2个,包括南丰筲箕湾柴湾道33号蔼宁园重建项目,提供470伙,预计2018年6月30日落成;以及恒地及新等旗下乌溪沙迎海第5期迎海。天岸,提供176伙,预计2017年2月28日落成,两盘合共提供约646个单位。

上月增2申请涉646伙

总结整个第3季,新申请预售楼花的住宅项目共涉及4,367伙,虽然按季有所回落,但仍连续3季企稳逾4,000伙水平。若以首三季累计,新申请预售楼花的住宅项目共涉及14,113伙,创三年新高。

由于上月共有646个新盘单位申请预售,再加上信置西贡沙角尾地盘的单位数量增加23个至297伙,带动累积待批预售楼花单位再续攀升至14,412伙,按月再增约3.8%,创自2013年5月后的28个月新高。此外,地政总署资料亦披露,长实地产旗下屏山屏葵路28号项目正式命名为聘廷,提供41幢洋房。

获批预售单位季跌59%

虽然多个新盘排队等批预售,但政府今年批出的预售项目并不多,9月只得新元朗唐人新村项目获批,涉及141伙;而总结第三季只有1,333伙获批预售,按季大跌约59%。若以首三季累计,获批预售楼花的单位数目亦只有5,565伙,连去年全年壹半亦未达到。即使与去年首三季同期的10,075伙相比,按年亦少约45%。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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