香港房产信息:一手新盘热销 中原十大屋苑周末睇楼量495组

楼市资讯 2021-04-04

一手新盘热销向隅客回流二手市场

十大屋苑周末睇楼量495组按周升3.1%

中原地产本周末十大屋苑合共录得495组睇楼预约,按周上升3.1%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本周末有多个一手新盘推出市场,抢去大量二手购买力,6月首周二手成交步伐明显放慢。随部份新盘销售近尾声,向隅客逐步回流二手市场觅盘,二手成交量将会回升。二手市场笋盘大幅减少,买家需时适应楼价升幅及追价入市。

港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城6月暂录得1宗成交,较上月同期9宗大幅下跌89%,大量新盘推出,抢去部份二手购买力,加上近日再出现本地感染个案,故成交量有减慢迹象,而市场上亦多了优质放盘。太古城本周预约睇楼量录得25组,每呎实用叫价19800元。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示,康怡花园6月至今暂录得1宗成交,近日多个一手新盘推出市场,东九龙即将有大型临海优质项目推出,相信会抢去区内二手客源。上月康怡花园消化大量盘源,而屋苑亦有不少新增放盘补给,放盘量平稳。康怡花园本周预约睇楼量录得40组,每呎实用叫价17900元。

九龙区方面,中原西九龙美孚万事达第三分行高级分行经理冯健平透露,美孚新邨本月至今暂录约3宗成交,平均实用呎价14222元。随着长沙湾新盘推售暂时告一段落,向隅客陆续回流二手市场,令区内睇楼气氛回复正常。美孚新邨本周末睇楼量录55组预约,按周回升1成,每呎实同叫价亦同步微升至14700元水平,料区内二手交投逐步升温。

中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示,黄埔花园本月至今暂录约3宗成交,平均实用呎价16666元。踏入6月,市场焦点继续落于一手新盘市场上,本周末多个新界区大型新盘推售,锁起市场部份购买力,令二手交投受压,幸对市区大型屋苑影响不大。黄埔花园本周末睇楼量维持50组预约,每呎实用叫价亦徘徊于17600元,相信用家遇上合价心水户仍会把握机会入市,料黄埔花园本月交投平稳。

新界区方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,沙田第一城6月暂录得1宗成交。受多个新盘冲击,二手成交冷却,加上5月刚通过国安法,部份买家持观望态度,等候后市明朗化再入市。市场以用家为主,所以倾向优质而又有议价空间的单位。沙田第一城本周预约睇楼量录得80组,每呎实用叫价17800元。

中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示,天水围新盘WetlandSeasonsPark2期销售持续,而且销情热烈,令区内二手市场陷入冰封,嘉湖山庄交投持续低迷,本月成交寥寥可数。该新盘本周六将进行第三轮销售,项目所有单位已推出,销售近尾声,预计下星期将会有大量向隅客回流二手市场,嘉湖山庄成交将会迅速回升。本周末屋苑录约50组睇楼预约,较上周增加约10组或25%,少部份新盘向隅客率先回流二手市场。业主方面普遍看好后市,现阶段按兵不动,静待新盘向隅客回流,目前放盘平均每呎实用叫价约1.2万元。

附表:十大屋苑周末睇楼量及平均叫价

一手新盘热销 中原十大屋苑周末睇楼量495组

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