香港房产信息:50指标屋苑上周买卖录108宗 近九周最少

楼市资讯 2021-04-04

50指标屋苑上周买卖录108宗近九周最少

利嘉阁地产董事陈大伟表示,随着二手屋苑放盘买少见少,业主开始提高叫价,买家入市动力渐见减慢,而部分资金亦转投选择较多的一手市场。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(1/6—7/6)共录108宗买卖个案,较前周(25/5—31/5)的110宗减少2%,连跌五周并创今年四月份以来的九周新低。

按地区划分,上周港岛、九龙两区指标屋苑的交投量均有增长,新界区成交量则按周回落,该区21个指标屋苑上周仅录35宗交投,较前周的54宗减少35%,其中热门上车屋苑沙田第一城及嘉湖山庄,分别录得5宗买卖,各自较前周减少50%及44%;碧堤半岛只录得1宗成交,较前周的2宗减少50%;锦绣花园期内则录得3宗交投,按周减幅有40%。

港岛区方面,8个指标屋苑上周共录19宗成交,较前周的18宗增加1宗或6%,其中海怡半岛录得4宗交投,较前周的3宗增加33%;康怡花园及嘉亨湾各录2宗及4宗买卖,双双按周持平;蓝筹屋苑太古城则录得4宗买卖,较前周的5宗减少20%;南丰新村及蓝湾半岛期内未有录得成交,暂时「捧蛋」。

至于,九龙区21个指标屋苑上周共录54宗买卖,按周增加42%,其中新都城交投量由前周的4宗,大增1.25倍至上周的9宗;黄埔花园连录11宗买卖,按周增加1.2倍;海逸豪园、淘大花园及宇晴轩各录2宗成交,按周增幅分别达1倍;美孚新村成交量由前周的3宗,增至上周的5宗,按周增加67%。此外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有13个屋苑录得「零成交」,较前周的14个减少7%,当中新界区佔8个,港岛区及九龙区则各佔2个及3个(详见表一)。

陈大伟指出,港区国安法推出,预计短期内买家入市态度会倾向审慎,然而普遍二手业主心态强硬,不愿扩大议价空间,故相信未来一至两周的50指标屋苑成交量,将维持于现水平徘徊。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

50指标屋苑上周买卖录108宗 近九周最少

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50指标屋苑上周买卖录108宗 近九周最少

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

50指标屋苑上周买卖录108宗 近九周最少

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