香港房产信息:50指标屋苑上周买卖录135宗 近五周次高

楼市资讯 2021-04-04

50指标屋苑上周买卖录135宗近五周次高

利嘉阁地产董事陈大伟表示,市场预期未来两年息口将维持在超低水平,有利置业供楼人士,加上新盘带动气氛,整体市况保持畅旺。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(15/6—21/6)共录135宗买卖个案,较前周(8/6—14/6)的139宗减少3%,为上月中以来的近五周次高。

按地区划分,上周港岛及九龙两区指标屋苑的交投量均有减少,新界区成交量则按周增加。当中九龙区21个指标屋苑上周共录50宗买卖,较前周的65宗减少23%,其中淘大花园、汇景花园及将军澳中心交投量均由前周的4宗,大减75%至上周各自只有1宗;海滨南岸、维景湾畔及维港湾的交投量按周减幅亦各有67%,分别只录得1宗至2宗成交不等。

港岛区方面,8个指标屋苑上周共录17宗成交,按周减少1宗或6%,其中杏花村只录得1宗交投,较前周的2宗减少50%;太古城及海怡半岛分别录得9宗及3宗买卖,按周各自增加50%;南丰新村、鲤景湾及嘉亨湾上周则暂未录得买卖成交。

至于,新界区21个指标屋苑上周累录68宗交投,较前周的56宗增加21%,其中丽城花园连录5宗成交,按周增幅达4倍;绿杨新村及锦绣花园各录3宗买卖,分别按周增加2倍;蓝天海岸期内录得5宗买卖,较前周的2宗增加1.5倍;YOHOTown及映湾园则各有4宗及10宗成交,按周增加分别达1倍。此外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有9个屋苑录得「零成交」,较前周的5个增加80%,当中港岛区、九龙区及新界区各佔3个(详见表一)。

陈大伟指出,由于部分二手业主开始扩阔议价空间吸客,买家亦愿意提价入市,双方分歧渐渐收窄,有利买卖交投步伐,而近日二手屋苑睇楼量有所增加,预计短期内的50指标屋苑成交表现将稳中向好。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

50指标屋苑上周买卖录135宗 近五周次高

50指标屋苑上周买卖录135宗 近五周次高

50指标屋苑上周买卖录135宗 近五周次高

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

50指标屋苑上周买卖录135宗 近五周次高

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