香港房产信息:一手新盘再现挞订 发展商陆续提供高成数一按

楼市资讯 2021-04-04

文章转载自:香港地产资讯网

受新盘开售单位减少影响,一手市场在周六、日共录得成交约127伙,较上周192伙下跌34%。两个提供高成数发展商一按的新盘周六开售,其中恒地旗下利奥坊‧晓岸,昨天再录3宗成交,涉及约1,213万元,成交呎价1.7万至1.9万元,令全盘累沽约235伙,佔累推280伙的84%。发展商表示,首两轮销售反应热烈,共套现逾10亿元,正考虑于短期加推单位。

二手楼持续减价,市场观望多个新盘会否低价推售,一手盘再现挞订。恒基地产于上月底开卖大角咀利奥坊.晓岸及投资者卢华旗下尖沙咀AVA62昨日均现挞订。

利奥坊.晓岸录一宗挞订,为第2座8楼J室,,实用面积248平方呎1房户,上月底首轮销售中买家于10月24日以建筑期优惠按揭付款计划及429.43万元买入,但签署临时买卖合约后未有新进展,杀订楼价5%即损手约21.5万元。

尖沙咀AVA 62也录两宗挞订,分别是16楼A室,及19楼A室,单位实用面积均是248方呎,成交价分别498万及513万元,两单位被挞订50万元。

昨日一手只售出11伙,南丰于半山罗便臣道80号以2,643.4万元售出第1座43楼D室,实用面积878方呎,呎价30,107元。红磡环海.东岸售出4伙,大角咀利奥坊.晓岸、沙田玖珑山、北角柏傲山、坚尼地城加多近山各售1伙。

华懋等于大潭红山半岛第四期昨上载新销售安排,于本周五推售3伙,包括6座8楼B单位、3座4楼A单位及9楼B单位,每伙面积均为1,017方呎,售价介乎2,167.5万至2,329.9万元,呎价介乎21,313元至22,910元。

永泰地产发展及南丰发展合作的红磡荟然径8号何文田山畔昨公布其中17伙将于本周六以先到先得形式公开发售。

加多近山或下调一按的高成数

至于提供高达9成一按的九建坚尼地城加多近山,周六推出37伙,共沽22伙,大手买家连购3伙。发展商表示,项目累售约156间,佔全盘近80%,对销情感满意,不排除开始下调一按的高成数。

另外,新盘市场在10月份下半月回暖,全月录得约1,000伙成交,金额约84亿元,当中发展商提供高成数一按的新盘贡献超过一半成交,反映高成数按揭需求强劲,料其他新盘将跟随。

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