香港房产信息:20地研扩範围料可增加1.7万伙 增建公营房屋!

楼市资讯 2021-04-05

文章转载自:香港地产资讯网

港府大力觅地建屋,在原有150幅具房屋发展潜力的用地上,研究其中20幅扩大土地範围,将斜坡纳入发展,料可增加约1.7万伙,9成为公营房屋。

有关注团体担心建筑成本高昂,而保养开支可能转嫁予资助房屋的买家。

为达10年建28万伙公营房屋的目标,政府消息人士透露,在早前已物色到具房屋发展潜力的150幅用地中,检视了20幅,并研究扩大部分土地範围、将部分斜坡纳入发展,估计可以增加1.7万个单位,当中90%为公营房屋。

斜坡纳入发展建筑成本高

港府早前曾指出,假设当时觅得的土地可以如期建屋,估计可建25.5万伙公营房屋,加上有机会新增的1.7万个单位,令总供应更贴近目标;不过被问及会否有更多单位释出时,消息人士没有正面回应,只强调会在可行情况下,用尽土地以建屋。

土力工程处前处长陈健硕指出,将斜坡纳入发展,建筑成本一定高,上升幅度视乎各斜坡特徵。不过,他认为此方案是土地短缺下的折衷方法。

房委会资助房屋小组委员会主席黄远辉坦言:「成本贵都无办法!」为达长策房屋数量的要求,公营房屋亦要选址在蚊型地、插针式建单幢公营房屋,平均成本已由过去60、70万元升至上百万元。不过,公屋联会主席王坤则认为,房委会可考虑兴建公屋时减少对绿化面积的要求,以释出更多空间,较在斜坡建屋更好,担心后者成本高、保养开支可能会转嫁予买家。

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