香港房产信息:发展局明公布下季卖地计划 7住宅地涉4,800伙

楼市资讯 2021-04-05

文章转载自:香港地产资讯网

发展局将于明日公布下一季卖地计划,估计将包括7幅住宅用地,涉及近4,800伙,跟本季供应相若。同时,消息指,除了住宅用地外,亦会推出商贸地皮,以满足市场需求。

本年度政府土地供应目标为1.8万伙,根据当局过往策略,将集中在上半年推地,以便下半年有更大弹性,因应可能出现流标或市场变化情况,去调节推地步伐。

位置分布广泛估值169亿

消息人士透露,下季度推出地皮位置分布广泛,而且除住宅用地外,亦将会推出商贸用地,以满足市场对于商业楼面的需求。

而今年度首季政府推地约4,800伙,现时可供推出用地共11幅,当中7幅有机会纳入下季卖地计划,共涉约4,800伙,地皮分布在启德、大埔、沙田及屯门等区,共市值约168.8亿元。

黄竹坑启德2商地 料推售

属于今年主力供应库的启德,区内两幅地皮有望下季推出,当中第1F区1号商业用地属市场焦点。该地皮面积达17.5万平方呎,属于商业混合发展,可建楼面约142万平方呎,预计可提供约1,645伙单位供应外,并设35.7万平方呎的商场及会所设施。

高力亚洲估价及谘询执行董事张翘楚认为,今年卖地表内有多达7幅启德住宅地,相信政府会将部分用地逐季推出。由于启德位处市区,相信会受市场欢迎,以第1F区1号用地为例,预计估值约75.9亿元,楼面地价约5,350元。

卖地表内的前茶果岭高岭土矿场(第一期)、笔架山龙翔道等市区豪宅地皮,张翘楚认为,考虑到市场承接力,相信政府未必会一併推出,避免出现流标情况,将于下季推出机会较细。

商业地方面,下季推出商贸地共两幅,分别是黄竹坑业勤街及启德第1E区2号地盘,合共提供约137.8万平方呎楼面。当中邻近启晴邨的第1E区2号商业地,将会作两幢「双子塔式」商厦,涉及约109.3万平方呎楼面,估值60.1亿至65.6亿元,楼面地价5,500至6,000元。

除卖地计划用地外,本季「零供应」的港铁有机下季推地,考虑到何文田站、黄竹坑站未通车,西铁锦上路站须作道路刊宪程序,料推将军澳日出康城第11期机会较大。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

新全的香港楼市成交数据 让您轻轻鬆松掌握楼市新动向!

【更多资讯】

买房首付不再愁 首付14万起轻松置业精装小户

6月至今700万或以下二手住宅注册暂微跌0.2%!

35指标豪宅上月交投81宗 创下10个月以来次高

上半年纯车位注册量料仅及3千宗 创7年来新低

关键词:

免责声明:本站内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。(QQ:422026368)

更多资讯,欢迎关注