香港房产信息:九龙推两盘 海翩滙下周开价 启德1号快批预售

楼市资讯 2021-04-05

文章转载自:香港地产资讯网

市区两中小型盘涉逾2,000伙短期加入战团,其中将军澳海翩滙昨已获预售,快下周开价;另九龙启德1号将于日内获批售楼纸,为历来首个港人港地的楼盘。

九龙推两盘 海翩滙下周开价 启德1号快批预售

海翩滙主打两房户细270呎

九龙推两盘 海翩滙下周开价 启德1号快批预售

将军澳海翩滙批预售,快下周便会公布价单及开放示範单位。

华懋旗下将军澳海翩滙已获批预售楼花同意书,据悉快下周便会公布价单及开放示範单位,下月初卖楼机会较大。项目位于将军澳唐俊街21号,全盘857伙。华懋集团销售及市场部高级经理陈慕兰表示,楼书及开售时间表正在部署当中。

海翩滙由6座住宅大楼及5幢洋房组成,标準户涵盖开放式至4房,当中细270平方呎,属区内细单位。虽然发展商未公布单位面积详情,但有消息指,项目主打两房(397伙)及3房连储物室(279伙)户型,涉及超过7成单位。另外,开放式及1房单位分别为30伙及15伙。

而项目示範单位将设于荃湾如心广场,合共4个示範单位,包括2房及3房连储物室户型连家俬装修及交楼标準单位,料快下周开放示範单位。

至于市场另一焦点新盘为中国海外九龙启德1号,地政总署早前邀请业界出席有关项目的售楼细节讲座,因为楼盘属于全港首个设有港人港地条款的楼盘,故须向业界讲述售楼细节。讲座并于昨天举行,出席的业界包括发展商中国海外、地监局、银行、一手销监局、律师及地产代理,出席人数约100人。

启德「港人港地」盘 涉1169伙

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九龙启德1号提供1169伙,面积逾300平方呎起,间隔介乎1房至4房户。

署方在讲座重申项目的条款,即买家必须是香港永久性居民,30年内不可转让予非永久居民;出租租约期不可超过5年,不可「一笔过」收逾1年的租金;而日后转售等须先得到地政总署同意,不过署方表示有关文件只需数天便会批出,买家不须担心。

地产代理消息指出,署方在席间透露,项目的售楼纸「迟今天就会批出」,意味项目可在短期内推售。楼盘合共提供1,169伙,面积逾300平方呎起,间隔介乎1房至4房户,预计明年8月及10月便会落成,楼花期仅12及14个月。

虽然项目设有港人港地条款,但代理界指,政府早年增设买家印花税及双倍印花税,内地客买楼的数字已大减,楼市现以本地用家主导,而项目又位于市区,相信会受到市场的欢迎。

其他新盘方面,恒地红磡傲形修订价单,11伙较月初推出的价单加价3%,有关单位已于日前停售,昨日再公布销售安排于本周日(21日)推出。同区何文田山畔加推1伙同样于周日售。

另外,宏安地产将于今天发售马鞍山荟朗首批260伙;新地筲箕湾形荟累收1,000票,较推出的143伙超额6倍。

余货亦续录理想销情,新旗下旺角SKYPARK昨日再沽5伙,其中一组买家连购2伙1房单位,面积399平方呎,以价单定价计,两伙涉逾1,700万元。屯门满名山加推10伙于21日(周日)发售。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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