香港房产信息:6月非住宅物业注册突破2,000宗 创27个月新高

楼市资讯 2021-04-06

据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,6月份工厦、写字楼、舖位、纯车位及其他等非住宅物业注册宗数合共录2,010宗,按月增加约30.6%之余,更创自2013年3月后首次重上2,000宗水平,达至27个月新高。正因6月份非住宅物业注册量表现突出,推高今年上半年宗数冲破万宗水平,录10,445宗,则是2013年上半年后首见(见图)。

图:每月非住宅物业注册量

6月非住宅物业注册突破2,000宗 创27个月新高

非住宅物业包括工厦、写字楼、舖位、纯车位及其他等

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

纯车位及其他物业按月大升近54% 工厦增近17%

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,6月份非住宅注册宗数创新高,主要来自纯车位及其他等物业的带动。据资料显示,6月份单以此类物业计算,已录1,298宗登记,按月大幅急升53.8%(见表)。宗数主要来自沙田玖珑山,月内录210宗纯车位登记,另红磡海滨南岸、柴湾永利、油塘PENINSULA EAST则分别有96宗、86宗及57宗注册。

表:6月份工商舖、纯车位及其他等非住宅物业注册量按月变化

6月非住宅物业注册突破2,000宗 创27个月新高

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

除了纯车位及其他物业表现突出外,同期工厦物业注册量亦按月升约16.8%,6月份录382宗登记(见表),亦是另一推高非住宅物业达至高位的动力。工厦物业中,6月份以葵涌IPLACE录21宗多的登记,其次为18宗的葵涌永得利广场、以及齐录11宗的葵涌和丰工业及屯门德雅工业。

写字楼及舖位宗数齐跌约一成

反观,写字楼及舖位物业则录按月跌幅,前者于6月份录171宗,按月跌约10%,而后者于月内亦有159宗登记,则跌约10.7%(见表)。虽然表现与纯车位及其他物业以及工厦物业背驰,但仍无阻非住宅急升之势。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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