香港房产信息:北京9月土地出让金创曆史次高 中石油抢地引非议

楼市资讯 2021-04-06

昨天,北京8块宅地同日出让,土地合计出让金86.04亿元。截至昨天,9月北京土地出让金合计257.4亿元,创下了北京曆土地出让金单月第二高的纪录。

土地溢价率超35%

昨天出让的8宗地分别位于大兴、通州(社区网 论坛 商铺)、丰台、昌平四区。由于地段优势,加上近期房企的拿地热情,昨天土地市场异常火爆。

从最后成交情况看,大兴、通州及昌平合计7宗地块都进入投报保障房面积阶段,溢价率也都超过35%,其中大兴天宫院板块的生物医药基地东4号地、通州马驹桥两地块、昌平沙河(社区网 论坛 商铺)地块溢价率超过40%。

中原地産市场研究部统计数据显示:北京土地出让曆史中,单月土地出让金超过200亿元的月份已经有过4次。9月土地出让金创下北京曆土地出让金单月第二高的纪录。此外,2012年前9月土地出让金达到了508.5亿。

中原地産市场研究部总监张大伟表示,土地市场的複苏已经成爲趋势,预计在4季度土地市场可能会出现新高峰,但全年土地出让金很难再次达到千亿。

中石油抢地引非议

昨日,央企中石油意外出现在昌平沙河地块争夺行列中。最终,中石油旗下企业以12.8亿元配建限价房6.35万平方米的条件竞地成功,商品房部分楼面价折合约7900元/平方米,溢价率42.2%。对于这一结果,现场不少开发商戏称“卖石油的打败卖房子的”。

此外,昨天还有一家表现抢眼的是来自河南的鑫苑置业,在大兴生物医药基地4号地的竞争中,最后击败万科住总联合体成功拿地。

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